Правительство Испании утвердит во вторник, 29 сентября, на заседании Совета министров декрет, направленный на преодоление кризиса с доступностью жилья. Как сообщает La Vanguardia, в документе предусмотрено продление договоров аренды, истекающих до 31 декабря 2028 года, — ежегодно запрашиваемое, но не более чем на два года. Эта мера, которую ранее требовали левые силы, уже отменялась весной текущего года.
В последнем проекте королевского декрета-закона, оказавшемся в распоряжении редакции, пока отсутствует запрет на приобретение жилья «фондами-стервятниками» и крупными девелоперами — ограничение, которого добивается Junts и которое должно быть «временным». Переговоры между правительством и парламентскими группами по этому пункту продолжаются.
Для привлечения поддержки Junts и Баскской националистической партии (PNV) в декрет включены меры защиты мелких собственников при приостановке выселения, а также налоговые льготы для арендаторов, арендодателей, не повышающих плату, и бонусы для сберегательных счетов на покупку первого жилья.
Налоговый вычет для арендаторов в напряжённых зонах повышен: теперь он доступен при годовой налогооблагаемой базе до 33 000 евро. Арендаторы смогут вычитать 10% от уплаченной суммы аренды — что примерно эквивалентно стоимости одного месяца.
Декрет также приостанавливает выселения уязвимых граждан, не имеющих альтернативного жилья. При этом мелким собственникам будет предоставлена денежная компенсация за счёт государственных средств, размер которой определит суд.
Для молодёжи запускается программа кредитов ICO «Tu casa»: на десять лет под 0% годовых на сумму до 20% стоимости жилья или до 50 000 евро. Кроме того, в проекте регулируется сезонная аренда и вводится НДС в 21% на туристическое жильё.
Пока не согласован предельный уровень ежегодного повышения арендной платы: Министерство жилья предлагает ограничить его 2%, тогда как Союз арендаторов настаивает на фактической заморозке — 0%. Партия Sumar поддерживает продление договоров до двух лет, но расходится с правительством в условиях применения этой защиты. Восстановление налогового вычета по ипотечным взносам, которого добивалась JxCat, в проект пока не включено.