28 сентября 2026 года. Премьер-министр Испании Педро Санчес пытается провести через парламент королевский декрет-закон о жилье на фоне массовых протестов, охвативших Мадрид и Барселону. Завтра, 29 сентября, должно состояться голосование по документу, который правительство называет ответом на обострившийся жилищный кризис.

Толчком к нынешней волне недовольства стало выселение 87-летней Марикармен в Мадриде — случай, вызвавший широкий общественный резонанс. Около 500 человек разбили палаточный лагерь на Пуэрта-дель-Соль в Мадриде, вдохновляясь духом движения 15-М. Большинство участников — молодые люди. В Барселоне утром в понедельник активисты перекрыли несколько улиц, а к вечеру запланирована масштабная акция протеста у Дворца конгрессов на проспекте Диагональ, где Санчес будет вручать награды. Протест организован Синдикатом арендаторов (Sindicat de Llogateres).

Накануне Санчес обратился к Марикармен с публичным посланием: «Марикармен, у меня есть сообщение для тебя. Правительство работает в гонке со временем, чтобы во вторник внести королевский декрет-закон о жилье. Я прошу парламентские группы сделать последнее усилие, чтобы он был утверждён в национальном парламенте — ради Марикармен и миллионов испанцев, страдающих от жилищного кризиса. Это не вопрос идеологии, это вопрос человечности».

Однако, как отмечает обозреватель Diari ARA Антони Бассас, проблема как раз в идеологических разногласиях. Санчесу необходима поддержка сразу нескольких партий с противоположными взглядами: Podemos и Sumar выступают за жёсткие меры против всех собственников жилья, в то время как Junts и PNB требуют защиты для мелких арендодателей. В Каталонии, по разным данным, около 90% сдаваемого в аренду жилья находится в руках мелких собственников (физических лиц или компаний, владеющих менее чем пятью объектами в зонах с напряжённой ситуацией).

Как сообщили ARA источники, близкие к Junts, партия настроена пессимистично. «Если бы всё зависело только от PSOE и нас, было бы легко, но с Sumar/Podemos и их идеологической окопной позицией всё усложняется», — заявил собеседник издания. Красной линией для Junts является недопустимость приравнивания «фондов-стервятников» и крупных девелоперов к мелким собственникам, а также требование, чтобы расходы на приостановку выселений брало на себя государство, а не мелкий арендодатель.

Среди мер, которые правительство обсуждает в финальной версии декрета, — защита от выселений (с неизвестными пока деталями), запрет на спекулятивную покупку жилья «фондами-стервятниками» (эта мера, по мнению наблюдателей, может получить поддержку как левых, так и Junts с PNB), стабилизация арендных контрактов (Синдикат арендаторов требует бессрочных договоров, но Junts и PNB выступают против), а также налоговые льготы для арендаторов.

«У нас есть протесты в разгаре, включая лагерь в стиле 15-М, и декрет-закон, который согласовывается в спешке, чтобы заткнуть дыру. Но мы потеряли пятнадцать лет, — пишет Антони Бассас. — Мы не на том же месте, что и в 2011 году, — мы в худшем положении, потому что прошло 15 лет, а доступного жилья по-прежнему не хватает». Аналитик называет грядущий декрет «заплаткой» и выражает сомнение, что он наберёт необходимые голоса в парламенте.