Правительство Испании ведёт переговоры с парламентскими группами о жилищном декрете, который предусматривает запрет спекулятивной покупки жилья со стороны фондов-стервятников, стабилизацию договоров аренды и усиление защиты от выселений. Как сообщает betevé со ссылкой на документ, распространённый исполнительной властью Педро Санчеса, цель — утвердить «широкий пакет срочных мер» по десяти направлениям. Переговоры идут в условиях жёсткого цейтнота: Совет министров должен рассмотреть декрет в ближайшие 24 часа.

Согласно тексту документа, меры включают: усиление защиты от выселений (чтобы «не было больше ни одной Марикармен» — намёк на нашумевший случай с пожилой женщиной, оставшейся без жилья); запрет спекулятивных покупок фондами-стервятниками; стабилизацию договоров аренды для защиты от «злоупотреблений при повышении цен»; регулирование краткосрочной аренды для пресечения мошеннических схем; повышение НДС на туристические апартаменты до 21%, чтобы они облагались налогом как бизнес; налоговые льготы для арендаторов; налоговые льготы для собственников, снижающих арендную плату; помощь в приобретении первого жилья; защиту государственного жилищного фонда от приватизации; и снижение НДС на строительство защищённого жилья постоянной категории.

Министерство жилищной политики подчёркивает, что конкретное содержание мер остаётся предметом переговоров, а исполнительная власть стремится «выстроить соглашение между парламентскими группами, которое ответит на общественный запрос».

В распространённом в понедельник документе министерство отмечает, что борьба со спекуляцией должна сопровождаться наращиванием предложения. По данным ведомства, в стране наблюдается дефицит порядка 500 000 единиц жилья. Для его преодоления планируется построить более 25 000 квартир с использованием европейских фондов, направить 7 000 миллионов евро автономным сообществам, включить в публичный фонд 40 000 жилых единиц и 2 400 участков от Sareb (так называемого «плохого банка»). Ещё 11 000 миллионов евро предполагается мобилизовать на реновацию и 1 300 миллионов — на индустриализацию строительства.

В сфере борьбы с нелегальной арендой министерство отчиталось, что уже выявило 110 000 нелегальных туристических квартир, и прорабатывает повышение НДС на такое жильё до 21%. Также ведётся работа над мерами на европейском уровне против спекулятивных покупок и над новой регуляцией краткосрочной аренды и посуточной сдачи комнат.