Правительство Испании ведёт переговоры «на пределе времени» — в том числе по ночам — чтобы собрать поддержку разрозненных парламентских групп для утверждения нового декрета о жилье. Как сообщает El Mundo, в центре дискуссий — пакет «амбициозных и разноплановых» мер, призванных устроить идеологически несовместимых союзников: с одной стороны, ERC, Bildu и Podemos, с другой — PNV и Junts.

Среди ключевых инициатив — запрет на спекулятивную скупку жилья так называемыми «фондами-стервятниками» (fondos buitre). Эта мера, давно продвигаемая левыми партиями, формулируется правительством просто: «дома предназначены для жизни, а не для спекуляции». Ещё одна левая инициатива — усиление защиты от выселений: в Монклоа ссылаются на резонансный случай 87-летней Марикармен, ставший символом жестоких desahucios, и обещают «сделать так, чтобы больше не было ни одной Марикармен».

Одновременно правительство делает шаг навстречу более консервативным партнёрам — PNV и Junts — предлагая налоговые льготы как для арендаторов, так и для собственников, которые снизят арендную плату. Цель, по словам источников в кабинете министров, — «немедленно снизить финансовую нагрузку на граждан» и «стимулировать снижение цен на аренду».

Одной из наиболее новаторских мер в переговорном пакете названа стабилизация договоров аренды. Правительство намерено защитить жильцов в регионах, где не применяется действующий Закон о жилье (прежде всего в автономных сообществах под управлением PP), от «злоупотреблений при повышении платы» — фактически распространив действие закона на всю страну.

Отдельный блок посвящён туристическим квартирам и краткосрочной аренде. Планируется ужесточить регулирование сезонной аренды, чтобы пресечь мошенничество с краткосрочными контрактами, а также повысить НДС на туристическое жильё, заставив его облагаться налогом как «бизнес, а не жильё». В качестве компенсации предлагается снизить НДС на строительство защищённого (социального) жилья с постоянным статусом.

Переговоры ведёт Министерство жилья, и на этот раз, как подчёркивают источники, правительство решило отказаться от «пакета максимумов» в пользу «пакета минимумов» — то есть набора мер, который гарантированно получит одобрение в Конгрессе депутатов. Окончательное решение ожидается после утверждения на заседании Совета министров.