Мадрид, 28 сентября 2026 года. За сутки до заседания Совета министров правительство Испании продолжает экстренные переговоры с партнёрами по инвеституре о принятии королевского декрета-закона о жилье, содержащего десять ключевых мер. Как сообщает La Vanguardia, наибольшие разногласия вызывает вопрос защиты от выселений.

Junts настаивает на том, чтобы запрет на выселения распространялся только на квартиры, принадлежащие инвестиционным фондам — крупным держателям жилья. Однако Podemos и ERC требуют полного и безусловного запрета на любые принудительные выселения. «Мы должны защитить людей, которые живут в сообществах, где не применяется закон о жилье, от необоснованного роста цен, а также всё население — от злоупотреблений при продлении договоров», — пояснили источники в правительстве.

При этом консенсус достигнут по запрету на покупку жилья крупными инвестиционными фондами. Левые партии также предложили экспроприировать 650 тысяч квартир, принадлежащих крупным держателям, но в PSOE эту меру считают нереализуемой, поскольку на практике она означала бы выкуп этих объектов за государственный счёт.

Среди других мер, включённых в проект декрета:

  • Стабилизация арендных договоров, что на практике приведёт к заморозке цен в муниципалитетах. Junts предлагает дополнить эту меру налоговыми вычетами по IRPF (подоходному налогу) и защитой мелких собственников, которые добровольно снизят арендную плату.
  • Регулирование краткосрочной аренды для пресечения злоупотреблений при заключении сезонных контрактов.
  • Установление НДС в 21% на туристические квартиры.
  • Налоговые льготы для арендаторов. При этом, по данным источников, правительство может не включить в число получателей помощи семьи с ипотекой, как предлагала Junts.
  • Возможные прямые субсидии на покупку первого жилья — мера пока находится в стадии обсуждения. Ранее правительство уже утвердило пакет государственных гарантий через ICO (Институт официального кредита).
  • Пожизненная защита государственного жилищного фонда и снижение НДС для застройщиков, возводящих социальное жильё.

Как отмечает издание, переговоры продолжаются буквально до последнего часа перед заседанием Совета министров, и окончательный текст декрета остаётся предметом интенсивных консультаций между Министерством жилья и всеми партнёрами по коалиции.