Барселона, 28 сентября 2026 года. Esquerra Republicana (ERC) вынесет на обсуждение в рамках общего политического дебата в Каталонии предложение о снижении налоговой нагрузки при приобретении единственного жилья. Как стало известно La Vanguardia, республиканцы подготовили проект резолюции, предусматривающий уменьшение ставки налога на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) для тех, кто покупает недвижимость, не имея в собственности других объектов.

В настоящее время общая ставка этого налога на передачу недвижимости в Каталонии составляет 10% (до суммы в 600 тысяч евро), а при покупке целого здания или для крупных держателей — 20%. Льготная ставка в 5% применяется для ряда категорий: покупка жилья по программам защиты, семьи с одним родителем, многодетные семьи, молодые люди до 35 лет, люди с инвалидностью и жертвы гендерного насилия. ERC предлагает расширить этот перечень, включив в него «социальные и территориальные критерии», а также установить ограничения по цене и доходу для получения льготы, с обязательством сохранять жилое назначение объекта.

Как подчёркивают в партии, Женералитат Каталонии обладает полномочиями для изменения этого налога и установления соответствующих ставок. Чтобы компенсировать выпадающие доходы, республиканцы предлагают «прогрессивное увеличение налогообложения в зависимости от количества объектов недвижимости в собственности покупателя» и «усиление налогового бремени для крупных держателей». Кроме того, в проекте заложены меры по «штрафному» налогообложению перепродажи жилья в короткие сроки со спекулятивными целями.

Налог на передачу имущества — второй по значимости источник доходов для бюджета Каталонии. В 2024 году регион собрал по нему 2 087,7 млн евро, а к концу ноября 2025 года — уже 2 207,1 млн евро. По оценкам, от 70 до 80% этой суммы приходится на операции с недвижимостью, поэтому любое снижение ставок может существенно отразиться на финансах автономии.

«Налоговая система должна отдавать приоритет жилью для постоянного проживания и стабильной и доступной аренде», — заявили в ERC, отметив, что предложение призвано стать основой для переговоров с правительством Каталонии.

Инициатива республиканцев разворачивается на фоне параллельных переговоров о законопроекте «Общих» (Comuns), направленном на ограничение покупки жилья крупными держателями. Ранее этот проект получил жёсткую оценку Консультативного совета по гарантиям (Consell de Garanties Estatutàries), указавшего на его неконституционность. ERC, хотя и сохраняет готовность поддержать законопроект, последовательно считает, что решать проблему следует именно через налоговые механизмы.