Мадрид, 28 сентября 2026 года. Испанское правительство ведёт переговоры в авральном режиме, пытаясь согласовать проект королевского декрета-закона о жилье, который планируется утвердить во вторник. У Министерства жилищной политики осталось всего 36 часов, чтобы найти формулу, устраивающую всех партнёров по инвеституре, — от Junts до Podemos, чьи позиции по ряду вопросов диаметрально противоположны.

«Мы пытаемся найти решение, которое устроило бы и Junts, и Podemos», — сообщил источник, участвующий в переговорах. Основное противоречие заключается в том, что Junts настаивает на защите интересов мелких собственников жилья, тогда как Podemos требует жёсткого государственного вмешательства в цены аренды. Между этими полюсами находятся остальные партнёры — PNV, ERC, EH Bildu и Sumar. Последние уже заявили, что не войдут в Совет министров, если пакет мер, предложенный PSOE, не будет содержать решительных шагов.

Особенно сложным остаётся вопрос о продлении договоров аренды. ERC требует чрезвычайного продления всех действующих контрактов на два года, что на практике означало бы заморозку цен. Министерство ищет способы не ущемить при этом мелких арендодателей.

В то же время намечается консенсус по ужесточению мер против инвестиционных фондов — крупных держателей жилья. Вчера генеральный секретарь JxCat Жорди Туруль заявил: «Если правительство хочет принять регулирование, чтобы остановить фонды-стервятники, Junts проголосует за». ERC, в свою очередь, добивается расширения полномочий муниципалитетов по повышению налога на недвижимость (IBI) для крупных собственников.

Определённый прогресс достигнут и в вопросе регулирования аренды сезонного жилья и посуточной сдачи комнат, однако эта мера уже неоднократно пыталась пройти обсуждение в текущем законодательном цикле и каждый раз терпела фиаско.

Все политические силы внимательно следят за протестным лагерем, разбитым на мадридской Пуэрта-дель-Соль после выселения женщины по имени Марикармен. Профсоюз арендаторов (Sindicato de Inquilinas), который министерство держит в курсе переговоров, требует заморозки арендных ставок и перевода всех контрактов в бессрочный формат — по образцу системы, действующей в Англии. Если организаторы акции одобрят итоговый текст декрета, проблемы с его утверждением могут возникнуть не столько у Sumar или Podemos, сколько у других партнёров.