25 сентября 2026 года. В Валенсийском сообществе (Comunitat Valenciana) выселения, связанные с арендой жилья, составляют 72,1% от общего числа — таковы данные Генерального совета судебной власти Испании (CGPJ). На принудительные выселения по ипотечным кредитам приходится лишь 21,3%. В среднем суды Валенсийского сообщества проводят 8,2 выселения в день — примерно одно каждые три часа.

Эти цифры подтверждают давнюю тенденцию: выселения всё меньше связаны с ипотечным кризисом и всё больше — с невозможностью удержать арендное жильё. Для сравнения: в 2018 году в регионе было проведено 8083 выселения — 4485 по аренде и 3344 по ипотеке. Семь лет спустя число ипотечных выселений сократилось до 637, тогда как арендных — до 2158.

«Мелкие и крупные собственники» давят на арендаторов, отказываясь продлевать контракты или повышая плату на 50% после истечения пятилетнего срока, рассказывают в Синдикате жилья Валенсии (Sindicat d'Habitatge de València). «Рынок в Валенсии уже на уровне 1300 евро [в месяц]. Это выбор между едой и оплатой аренды», — объясняют там.

Один из典型案例 — Даниэль, преподаватель и исследователь Университета Валенсии, который снимает одно и то же жильё с 2009 года. 30 сентября ему предстоит выселение по решению суда, который также требует от него выплаты 36 тысяч евро. Несмотря на два судебных решения в его пользу о праве выкупа квартиры и действующий договор аренды, апелляции Даниэля, по его словам, «полностью игнорировались судом Патерны».

Другой случай — Херонимо, 60-летний житель Бенимамета, который более 20 лет снимает дом и «ни разу не просрочил платеж», но собственник хочет выселить его, чтобы сдавать жильё по комнатам. Похожая ситуация у Ремедиос из Торрента: компания согласилась оставить ей социальную аренду, но с повышением с 300 до 600 евро, фактически лишив её льготы.

Данные фонда FOESSA (связанного с Cáritas) показывают, что около 19,4% населения Валенсийского сообщества живёт в арендном жилье; среди людей, находящихся в зоне риска бедности, этот показатель достигает 37,8%. Уровень риска бедности среди арендаторов составляет 48,3% — против 18,3% среди собственников жилья. Особенно уязвимы домохозяйства с низкими доходами, семьи, где все взрослые безработные, неполные и многодетные семьи, люди с инвалидностью и молодёжь.