Партия Junts передала председателю правительства Испании Педро Санчесу проект декрета-закона в сфере жилья, который сейчас изучается в Монклоа на предмет возможного включения в новый пакет мер, призванных ответить на жилищный кризис, обострённый недавним выселением 87-летней Марикармен в Мадриде. Как стало известно Diari ARA, документ — вместе с двумя дополнительными предложениями — был вручён Санчесу лидером партии в Конгрессе депутатов Мириам Ногерас 3 сентября в ходе его выступления по поводу кризиса в Сеуте.

Согласно тексту проекта, к которому получил доступ ARA, Junts предлагает два ключевых ограничения для так называемых «стервятнических фондов» (fons voltor): полный запрет на покупку такими структурами жилой недвижимости и запрет выселения уязвимых семей из объектов, принадлежащих этим фондам. При этом партия отвергает универсальную мораторий на выселения, действовавший с пандемии и отменённый весной в Конгрессе при голосах PP, Junts и Vox. Вместо этого Junts предлагает разграничить крупных и мелких собственников: антивыселительные меры должны применяться к крупным владельцам (в том числе фондам), но не к «мелким собственникам».

Основой жилищной политики Junst, как указано в пояснительной записке, должны стать не «интервенционистские» меры, а налоговые стимулы. Проект предусматривает:

— вычет в 15% по IRPF (подоходному налогу) на покупку или аренду постоянного жилья (максимальная база — 11 630 евро в год, или до 1 744,50 евро вычета), при этом сезонная и туристическая аренда исключается; — вычет в 15% на суммы, помещённые на сберегательные счета для приобретения или ремонта жилья; — вычет в 15% на аренду постоянного жилья при годовом доходе не более 33 007,20 евро; — освобождение от налога для владельцев, продающих пустующие квартиры государству для пополнения публичного жилфонда; — сверхпониженный НДС в 5% на покупку постоянного жилья (не применяется к инвестиционной недвижимости); — реформа Гражданского кодекса, дающая должникам по ипотеке право погасить кредит по цене, уплаченной фондом за покупку долга.

Для стимулирования строительства Junts предлагает 2 млрд евро в виде гарантий Института официального кредита (ICO) под проекты социального арендного жилья и 280 млн евро на индустриализацию строительства.

Документ, однако, уже вызывает трения с левыми партнёрами коалиции. Sumar настаивает на принятии нового декрета уже в ближайший вторник на заседании Совета министров. ERC, Podemos, Sumar и EH Bildu придерживаются иных подходов, в частности — обязательной пролонгации действующих договоров аренды, которую Junts отвергает, предлагая лишь «добровольное» продление до двух лет. Представитель ERC Габриэль Руфьян в соцсети X заявил, что «Junts не должен устанавливать границы жилищной политики для других», и призвал правительство и левые силы «навязать Junts свои условия».

Министерство жилья под руководством Исабель Родригес признаёт, что изучает «все варианты» и работает над «структурной мерой, которая снимет нагрузку с мелкого собственника и переложит её на администрацию». Задача ведомства — увязать в одном декрете позиции как минимум шести парламентских сил, что источники в министерстве называют «квадратурой круга».