Консорциум жилищного строительства Барселоны (Consorci de l'Habitatge de Barcelona, CHB) и Высшая коллегия адвокатов Барселоны (ICAB) подписали новое соглашение о сотрудничестве, направленное на внедрение альтернативных способов разрешения споров в жилищной сфере. Об этом сообщается в пресс-релизе мэрии Барселоны от 23 сентября 2026 года.
Программа получила название MASC (Mitjans Adequats de Solució de Controvèrsies — адекватные способы разрешения споров). Она представляет собой процедуру медиации и примирения, призванную урегулировать конфликты между арендаторами и собственниками жилья без обращения в суд. Цель инициативы — предложить альтернативные пути решения проблем тем людям и семьям, которые испытывают трудности с доступом к жилью или его сохранением.
Соглашение стало ответом на требования Закона 1/2025 о мерах по повышению эффективности государственной службы правосудия, который стимулирует использование досудебных механизмов урегулирования в определённых гражданско-правовых спорах.
Как пояснил заместитель мэра по экономике, жилью, финансам и туризму Жорди Вальс (Jordi Valls), «в контексте жилищного кризиса это соглашение направлено на то, чтобы всеми возможными способами сопровождать людей, которые могут оказаться в сложной ситуации с жильём, с конечной целью — чтобы, когда это возможно, они могли остаться в своей квартире без необходимости проходить через судебную процедуру». В свою очередь, секретарь ICAB и руководитель Центра ADR Карлес Гарсия Рокета (Carles Garcia Roqueta) подчеркнул «важность того, чтобы адвокаты-медиаторы могли участвовать в разрешении жилищных конфликтов».
В рамках программы услуги включают информирование и консультирование по вопросам MASC, а также назначение профессиональных медиаторов и примирителей, аккредитованных при Центре ADR ICAB — структуре, созданной для внесудебного урегулирования споров и открытой как для профессионалов, так и для граждан. Соглашение также предусматривает мониторинг достигнутых между сторонами договорённостей вплоть до их полного исполнения.
Процедура устроена следующим образом: случаи, выявленные службами юридического консультирования Жилищных офисов Барселоны, передаются в Центр ADR ICAB, который проверяет допустимость каждого дела и назначает специализированного медиатора или примирителя, гарантируя беспристрастность, независимость и конфиденциальность процесса.
На первый год действия соглашения Консорциум жилищного строительства Барселоны выделяет 70 тысяч евро. ICAB, со своей стороны, обязуется обеспечить приём всех дел и качественное предоставление услуг. Срок действия договора — один год с возможностью ежегодного продления до четырёх лет.
Новая инициатива дополняет соглашение, подписанное в январе 2026 года между CHB и ICAB, которое расширило услуги юридического консультирования по жилищным вопросам на все районы города (ранее такая помощь оказывалась только в Офисе жилья района Сьютат-Велья). Программа MASC стала результатом совместной работы в рамках «стола арендаторов» района Эшампле, который на регулярной основе анализирует конфликты между арендаторами и крупными держателями жилья, уделяя особое внимание инвестиционным фондам в центральном районе города.
Инициатива является частью муниципальной стратегии Pla Viure, направленной на увеличение публичного жилищного фонда, рост числа квартир с доступной арендной платой, улучшение состояния жилого фонда и помощь гражданам с низкими доходами в сохранении своего жилья.