Жители Валенсии — 86-летний мужчина и его 80-летняя супруга — приняли решение продать квартиру, которую более полувека сдавали в аренду, после того как столкнулись с многомесячной неуплатой со стороны арендаторов и изнурительной судебной тяжбой. Об этом 23 сентября 2026 года рассказывает колумнист La Vanguardia Сальвадор Энгикс.

Супруги приобрели четырёхкомнатную квартиру с одним санузлом в доме с лифтом неподалёку от площади Патрайш (plaza de Patraix) вскоре после свадьбы. Позже, накопив средства, они купили другое жильё в том же районе, а первую квартиру решили сдавать, рассчитывая на дополнительный доход к пенсии. На протяжении многих лет у них были добросовестные арендаторы, и пара регулярно вкладывалась в ремонт и обновление жилья.

Однако два года назад новые жильцы — молодая семейная пара с официальным трудоустройством — перестали платить. Собственники пытались решить вопрос мирно, но арендаторы перестали отвечать на звонки. Ситуация вызвала у пожилых людей глубокий стресс: женщина, по словам автора, даже заболела. Помимо потери арендной платы, которая была важным подспорьем к небольшой пенсии, им приходилось оплачивать счета за электричество и воду, потребляемые неплательщиками.

Супруги обратились к адвокату и в суд, но процесс затягивался на месяцы, требуя всё новых документов. В конечном счёте родственники договорились с защитой арендаторов: владельцы простили год арендной платы и отказались от дальнейшего судебного преследования. «Вам повезло, что мои клиенты согласились на такое решение», — заявил, по данным издания, адвокат семьи неплательщиков.

Когда квартиру наконец вернули, она оказалась в плачевном состоянии: из стен были вырваны розетки, ванные комнаты требовали капитального ремонта. Пожилые собственники рассматривали вариант вновь сдать жильё — в том числе по комнатам студентам — и даже обращались в агентство, предлагавшее страховку от невыплат. Однако, по словам автора колонки, «в конечном счёте они сдались перед страхом — перед мыслью снова пройти через ту же Голгофу». Чувство безопасности было утрачено, и пара приняла решение продать квартиру.

«С немалой печалью», — пишет Энгикс, описывая их состояние. Журналист задаётся вопросом, сколько ещё собственников в Валенсии приняли аналогичное решение, столкнувшись с риском длительных неплатежей и медлительностью правовой системы.