Барселона, 22 сентября 2026 года. Организация Foment Pime, представляющая малые и средние предприятия в составе каталонской бизнес-ассоциации Foment, опубликовала доклад, в котором констатирует, что нехватка доступного жилья в Каталонии перестала быть «исключительно социальной» проблемой и превратилась в серьёзное «трудовое и экономическое» препятствие, особенно для малого и среднего бизнеса.

Как заявил на пресс-конференции президент Совета территорий малого и среднего предпринимательства (объединяет около двадцати территориальных организаций Foment) Пеп Гарсия, жилищный кризис «является прямым барьером, который влияет на конкурентоспособность МСП». Он призвал к заключению широкого государственно-частного соглашения, которое облегчило бы доступ к жилью в Каталонии.

По данным доклада, малые и средние предприятия страдают от этой проблемы сильнее, чем крупные компании: транснациональные корпорации могут платить зарплаты в размере от 70 до 90 тысяч евро в год, что позволяет сотрудникам покрывать высокие расходы на жильё в таких городах, как Барселона. МСП не в состоянии конкурировать в этом сегменте, что ведёт к «сегментации» рынка труда: квалифицированные кадры уходят либо в крупные компании, либо в города с более доступным жильём.

Гарсия отметил, что в период с 2021 по 2025 год в Каталонии было создано более 200 тысяч новых домохозяйств, однако построено лишь 61 тысяча новых домов. Если разрыв между спросом и предложением не сократится, цены продолжат расти — в первом полугодии 2026 года стоимость жилья в Каталонии уже увеличилась на 10,5% в годовом исчислении.

«Найти персонал сложно, а ситуация с жильём делает это ещё труднее», — подчеркнул Сальвадор Гильермо, директор департамента исследований и экономики Foment.

Доклад отмечает, что в некоторых районах Каталонии, например в Вальес и Бажес, проблема настолько остра, что компании начали выплачивать сотрудникам специальные «жилищные» надбавки к зарплате, чтобы привлечь технических специалистов. Однако Гильермо назвал такие меры «заплаткой», а не решением, и раскритиковал недостаток инвестиций в жилищную политику как в Каталонии, так и в Испании в целом.

В качестве одной из мер Foment Pime предлагает зарезервировать часть земли в новых бизнес-парках и промышленных зонах «нового поколения» под строительство жилья для работников.

Согласно докладу, в первом полугодии 2026 года в Каталонии оставались незакрытыми 31 943 вакансии. Помимо жилищного вопроса, среди ключевых вызовов для МСП названы инфляция и рост операционных издержек, которые «сжимают» маржу, несмотря на рост ВВП Каталонии. Также упоминаются избыточное регулирование, налоговая нагрузка, административные барьеры и удорожание частного финансирования.

Гарсия напомнил, что на долю МСП приходится более 95% всех предприятий Каталонии, и без их роста в размере, производительности и инновациях невозможно будущее каталонской промышленности, технологий и экспорта.