Аналитический отчёт BBVA Research, опубликованный в сентябре 2026 года, впервые представил количественную оценку проблемы, о которой застройщики и распределительные компании предупреждали уже давно: более 80 000 запланированных к строительству домов по всей Испании не могут быть реализованы без создания новой электрической инфраструктуры. Особенно остро ситуация видна в Мадриде, однако Каталония, хотя и не фигурирует в отчёте с сопоставимой цифрой, тоже не защищена от рисков. Согласно документу, Барселона и Льейда входят в число территорий, где доступность электрической мощности может ограничить жилищное строительство.

Как отмечает в своей авторской колонке для Diari ARA Ориол Шалабардер (Oriol Xalabarder), генеральный директор Electra Caldense Holding, председатель энергетической комиссии Cecot и президент ASEME, Каталония пока находится в лучшем положении по сравнению с другими регионами благодаря сети, десятилетиями строившейся вокруг городской и промышленной экономики. Однако количество заявок на подключение к сети выросло в десять раз за последние несколько лет, и доступ к ней превратился в дефицитный ресурс. «Сеть насыщена не реальным потреблением, а захватом ресурса, который стал ценным», — пишет Шалабардер.

Одной из ключевых проблем, по данным BBVA Research, является то, что 88% распределительных узлов в Испании располагают менее чем 1 МВт свободной мощности, а расширение сети для крупных жилых комплексов может занимать от пяти до восьми лет. При этом далеко не все проекты тормозятся из-за технического отсутствия мощности: во многих случаях сеть способна обеспечить подключение, но стоимость подведения электричества к объекту оказывается настолько высокой, что проект теряет рентабельность, а затраты в итоге ложатся на цену жилья.

Корень проблемы, по мнению автора, уходит в 2013 год, когда Испания столкнулась с накопленным тарифным дефицитом в электроэнергетике на сумму около 24 млрд евро, росшим на 3 млрд ежегодно. Приоритетом тогда стало закрытие финансовой «дыры» и сдерживание затрат, что привело к ограничениям на инвестиции в распределительные сети и жёсткой модели их вознаграждения.

Власти уже предприняли ряд шагов. Королевский декрет 640/2026, принятый в июле 2026 года, повышает лимиты инвестиций в электросети до 2030 года и направляет часть средств на опережающие работы и цифровизацию. По оценкам BBVA Research, совокупность мер может мобилизовать до 17,9 млрд евро дополнительных вложений. Кроме того, с конца 2025 года действует циркуляр 8/2025 Национальной комиссии по рынкам и конкуренции (CNMC), меняющий методологию расчёта вознаграждения распределительных компаний на многолетнюю траекторию на основе подхода TOTEX и новые стимулы для эффективных инвестиций.

Однако, подчёркивает Шалабардер, остаются две нерешённые задачи: необходимо переопределить понятие физического доступа к сети (сегодня это, по сути, бумажная процедура, а не реальное подключение) и пересмотреть подход к планированию новых сетевых расширений, который по-прежнему базируется на устаревшем критерии «вегетативного» роста спроса. «Новые потребности в электрификации возникают быстрее, концентрированнее и неравномернее по территории», — отмечает он, называя пересмотр королевского декрета 1048/2013 «неизбежным шагом для серьёзной электрификации страны».

Автор подчёркивает, что у Каталонии пока сохраняется определённый запас прочности, который другие регионы с более высокой степенью насыщения уже исчерпали. «Этот запас иссякнет, если инвестиции не будут опережать спрос, а не просто следовать за ним», — предупреждает Шалабардер. По его словам, строительство жилья, реиндустриализация экономики, электрификация транспорта и декарбонизация производства требуют, чтобы сеть была готова заранее, а не постфактум. «Мадрид уже показывает, что происходит, когда сеть отстаёт от потребностей. У Каталонии есть ещё открытая возможность прийти туда раньше», — заключает он.