Фран Калабуиг (Fran Calabuig) восемь лет проработал в финансовом отделе автомобильной компании, затем получил магистерскую степень и стал учителем средней школы. А в 2023 году он уволился, чтобы начать карьеру ипотечного брокера. Сегодня его фирма HipoTips, основанная в апреле 2025 года на базе сообщества в TikTok, входит в число самых высоко оценённых брокерских компаний Испании. За три с половиной года работы Калабуиг помог оформить около 800 ипотек, пишет La Vanguardia 16 сентября 2026 года.

В основе модели HipoTips — принцип, переворачивающий обычную логику покупки жилья. «К сожалению, многие начинают с конца: находят квартиру, резервируют её под давлением, что другой买家 окажется быстрее, а потом обнаруживают, что банк не одобряет сделку, — объясняет Калабуиг. — Мы сначала гарантируем viability с банком, определяем условия и финансовые лимиты покупателя. Только с этой уверенностью клиент отправляется искать дом».

Брокер не берёт оплату заранее. «Мы получаем деньги только когда ипотека выдана. Это единственный способ гарантировать, что мы будем бороться за лучшую ставку и максимальный процент финансирования», — утверждает основатель HipoTips.

Толчком к созданию бизнеса стал канал в TikTok, запущенный в марте 2024 года. «Я назвал его HipoTips — от hipoteca (ипотека) и tips (советы). Хотел рассказывать реальные истории и объяснять, как работает рынок», — вспоминает Калабуиг. Записывать видео без монтажа было проще всего при его плотном графике, признаётся он. Сообщество выросло постепенно: сейчас у брокера почти 28 000 подписчиков в TikTok и около 10 000 в Instagram.

Среди запомнившихся случаев — 61-летняя женщина, которая 30 лет платила аренду. «Хозяин поднял rent с 500 до 875 евро — неподъёмная сумма для её зарплаты. У неё было всего 6 000 евро сбережений, но мы смогли организовать покупку дома за 130 000 евро. Теперь у неё есть жильё, которое никто не отнимет», — рассказывает Калабуиг.

Другая история — пара из Малаги, где аренда стала непосильной. Брокер помог переехать в Мурсию: клиенты договорились о переводе на работе, а HipoTips добился ипотеки на 100% стоимости жилья (165 000 евро). «Сейчас они уже переехали с двумя детьми и только что подписали договор», — говорит Калабуиг.

Портфель HipoTips насчитывает почти 300 пятизвёздочных отзывов в Google и более 150 фотографий клиентов в день подписания сделки на сайте компании. «Нас ежедневно находят люди, которым заранее выставили счёт за анализ viability без каких-либо гарантий, продав ложные надежды. Для нас этика неприкосновенна: мы проверяем каждый случай бесплатно и с первого же мгновения честно говорим, если сделка невозможна», — подчёркивает Калабуиг.