Согласно исследованию финансового компаратора HelpMyCash, опубликованному 17 сентября 2026 года в La Vanguardia, услуги ипотечного брокера позволяют заёмщикам получить значительно более выгодные условия по ипотеке, чем при самостоятельном обращении в банк. Аналитики компаратора утверждают, что посредники не только экономят время клиента, но и добиваются существенного снижения процентных ставок.

По данным HelpMyCash, среднерыночная ставка по ипотеке с фиксированной процентной ставкой составляет около 3% TIN (3,75% TAE). Брокер же способен договориться о ставке от 2,10% TIN (2,35% TAE) при условии domiciliación de nómina (зачисления зарплаты на счёт в банке-кредиторе), оформления страховки жилья и кредитной карты. Без этих условий ставка составит от 2,80% TIN (3% TAE) — всё равно ниже рыночной. Максимальная сумма финансирования, которую может получить брокер по фиксированной ипотеке, достигает 95% стоимости покупки, а срок погашения — до 40 лет.

По ипотеке со смешанной ставкой среднерыночный показатель составляет от 2,60% TIN фиксированной ставки на первые пять лет и далее euríbor + 0,70% (3,85% TAE). Брокер может снизить ставку до 1,40% TIN на первые пять лет и euríbor + 0,40% в дальнейшем (3,06% TAE) при тех же условиях по зарплате и страховкам. Максимальное финансирование — до 90% стоимости жилья на срок до 30 лет.

По переменной ипотеке среднерыночная ставка составляет euríbor + 0,60% (4,12% TAE). Брокер способен получить ставку от euríbor + 0,30% (3,55% TAE) при условии оформления страховок жилья и жизни и зачисления зарплаты. Без бонусов ставка повышается до euríbor + 1,30% (4,30% TAE). Максимальное финансирование — 90% стоимости, срок — до 40 лет.

Что касается вознаграждения брокера, аналитики HelpMyCash отмечают, что некоторые посредники не взимают плату с клиента, получая комиссию от банка. Однако чаще всего гонорар составляет от 3 000 до 5 000 евро. По мнению экспертов, эти расходы окупаются за счёт экономии на процентах и ускорения процесса оформления: заёмщику не приходится самостоятельно обходить несколько банков, сравнивать предложения и вести переговоры.