Согласно исследованию, опубликованному в среду фондом Fedea (Fundación de Estudios de Economía Aplicada), почти половина арендаторов жилья по рыночным ценам в Испании фактически оказывается за чертой бедности, если учитывать затраты на аренду. Доклад под названием «Стоимость жилья и скрытая бедность в Испании: 2014–2025», подготовленный экономистами Хосе Игнасио Конде-Руисом и Альваро Пинто, показывает, что традиционные показатели бедности не учитывают расходы на жильё, из-за чего масштаб проблемы существенно занижается.

Если при стандартном подходе уровень бедности среди арендаторов жилья по рыночной цене составляет 32,8%, то после вычета арендной платы этот показатель взлетает до 49,9%. «Разница в 17 процентных пунктов означает, что примерно каждый шестой арендатор рыночного жилья не считается бедным по доходу до вычета расходов на жильё, но оказывается за чертой бедности после уплаты аренды», — поясняется в исследовании.

В целом по Испании учёт стоимости жилья повышает общий уровень бедности с 19,5% до 23,5% населения — то есть почти каждый четвёртый испанец. Речь идёт о 1,95 миллиона «скрытых бедных», которых не фиксирует официальная статистика. Трое из каждых четырёх таких «скрытых бедных» живут в арендованном жилье по рыночной цене.

Примечательно, что общее благосостояние испанцев за последнее десятилетие выросло: уровень риска бедности снизился на 12% (до 19,5% в 2025 году), а неравенство располагаемых доходов сократилось почти на 11%. Однако, как подчёркивают авторы, эти успехи «сводятся на нет», если принять во внимание фактические расходы на жильё.

Доля населения, снимающего жильё по рыночным ценам, выросла с 12,1% в 2014 году до 17,4% в 2025-м. Аренда остаётся самым дорогим и наименее защищённым режимом проживания. С другой стороны, 3,38 миллиона человек «выходят» из бедности именно потому, что не платят рыночную аренду — это собственники жилья, живущие в квартирах без ипотеки, арендаторы жилья с ограниченной ставкой или те, кто пользуется жильём бесплатно.

Наиболее напряжённая ситуация с арендными ставками — в Балеарских островах, Мадриде и Каталонии. Исследователи призывают «более явно учитывать жилищный фактор при разработке политики гарантий дохода», отмечая, что «располагаемый доход сам по себе оставляет без внимания важнейшее измерение экономической уязвимости».