Барселона, 16 сентября 2026 года. Число процедур ипотечного взыскания (ejecuciones hipotecarias) на жильё, являющееся основным местом проживания, достигло в Испании самого высокого уровня с начала 2017 года. По данным, опубликованным в среду Национальным институтом статистики (INE), во втором квартале 2026 года было зарегистрировано 3 703 таких процедуры — на 27,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В общей сложности по всем типам жилья было начато 4 358 процедур взыскания — рост на 21% в годовом выражении и максимум с 2022 года. Семь из десяти процессов приходятся на квартиры и дома, где проживают сами владельцы. «Количество начатых процедур остаётся на весьма умеренном уровне, далёком от любого тревожного всплеска. Однако социальное воздействие этих процессов по-прежнему значительно», — отметил Ферран Фонт (Ferran Font), директор по исследованиям портала недвижимости Pisos.com.

В региональном разрезе лидирует Андалусия (1 154 процедуры), за ней следуют Каталония (1 079), Валенсийское сообщество (717) и Мадрид (524). Наименьшие показатели зафиксированы в Ла-Риохе (13), Наварре (27) и Кантабрии (31).

Подавляющее большинство взысканий приходится на вторичное жильё — 4 574 случая (91,7% от общего числа), что на 23,3% больше, чем годом ранее. Напротив, число процедур в отношении новостроек сократилось на 0,7% — до 415.

Статистика также показывает, что почти половина (46,7%) всех начатых во втором квартале процедур взыскания приходится на ипотечные кредиты, оформленные в период с 2005 по 2008 год — то есть до краха «пузыря» на рынке недвижимости. В частности, 15,6% составляют ипотеки, заключённые до 2004 года, 15,1% — оформленные в 2007 году и 14,1% — в 2006 году.

Эксперты связывают текущий рост числа взысканий с удорожанием финансирования, особенно по кредитам с плавающей ставкой, на фоне повышения Euribor. При этом в INE подчёркивают: не все начатые процедуры завершаются принудительным выселением собственников, а одно и то же лицо может иметь ипотеку на несколько объектов, что увеличивает количество регистрируемых свидетельств о взыскании.