Европейская комиссия официально признала жилищный кризис общеевропейским приоритетом и на прошлой неделе обнародовала проект affordable housing act — закона ЕС о доступном жилье. Как сообщает Diari ARA, инициаторами выступили бывшая министр Испании Тереса Рибера (Teresa Ribera), ныне вице-президент Еврокомиссии, и комиссар ЕС по жилью Дан Йоргенсен (Dan Jorgensen).

В основу документа легли данные, которые авторы называют «ситуацией чрезвычайной важности»: один миллион европейцев не имеют жилья, тогда как 20% доступного жилого фонда в Евросоюзе пустует. За последние десять лет цены на покупку жилья в странах сообщества выросли более чем на 60%, а арендная плата — на 20%. «Помимо того, что это чрезвычайная ситуация, это положение несправедливо и незаконно: право на достойное жильё является базовым социальным правом, которое часто нарушается диктатом рынка», — пишет в своей колонке журналист Себастья Альсамора (Sebastià Alzamora).

Закон предусматривает прямое вмешательство в рынок жилья, которое ранее считалось нерекомендуемым, а по мнению некоторых — и вовсе невозможным. Среди ключевых мер: законодательные ограничения на покупку вторых домов и неосновного жилья в регионах, признанных «напряжёнными зонами»; штрафные санкции для собственников, оставляющих квартиры или дома пустыми, чтобы вынудить их выставить недвижимость на рынок. При этом документ делает акцент на строительстве нового жилья силами не традиционных крупных застройщиков, а кооперативов и некоммерческих организаций.

В качестве примера более радикального подхода в статье упоминается французский закон ZAN (zéro artificialisation nette), который запрещает застройку сельских земель и ориентируется на реконструкцию и повторное использование уже возведённых объектов.

Предложения Еврокомиссии перекликаются с уже принятыми мерами в Каталонии: запретом туристических квартир в Барселоне и штрафами за пустующее жильё, действующими в регионе уже четыре года. В то же время на Балеарских островах инициатива встретила сопротивление — представитель Народной партии в местном парламенте Себастья Саграс (Sebastià Sagreras) заявил, что «не укладывается в голове», что житель Мальорки не может купить второе жильё в другом муниципалитете.