Барселона, 14 сентября 2026. Мэрия Барселоны и крупнейшие профсоюзы Каталонии — CCOO и UGT — подписали пионерское соглашение о строительстве 1 500 квартир в сегменте доступного жилья. Все квартиры будут распределяться по жребию среди заявителей, внесённых в Реестр соискателей жилья официальной защиты Барселоны (RSHPOB). Уже в 2026 году город передаст под застройку три муниципальных участка, где возведут первые 179 квартир; остальные дома будут вводиться поэтапно в течение ближайших десяти лет.
Новостройки будут передаваться гражданам по схеме dret de superfície («право поверхности») — договору долгосрочной уступки сроком на 75 лет, оформляемому нотариально. Эта форма занимает промежуточное положение между покупкой и арендой: первые 30 лет получатель выплачивает ипотеку ежемесячными взносами, сопоставимыми с доступной арендной платой (не более 30–35 % дохода домохозяйства), а по истечении 75 лет квартира автоматически переходит в муниципальный арендный фонд. При этом земля всегда остаётся в собственности города, а перепродажа жилья третьим лицам исключена.
«Это шаг вперёд в диверсификации и привлечении новых застройщиков публичного жилья в момент, когда мы создаём больше городской земли, чем когда-либо, для расширения защищённого фонда, — заявил мэр Барселоны Жауме Кольбони. — Нам нужно, чтобы каждый, кто может строить жильё, его строил, и мы хотим, чтобы классовые профсоюзы стали частью решения жилищного вызова, чтобы двигаться быстрее».
Генеральный секретарь CCOO в Каталонии Белен Лопес подчеркнула: «CCOO — крупнейший профсоюз Каталонии, а не строительная компания, и мы хотим внести вклад в решение главной проблемы рабочего класса — доступ к жилью. Мы проследим, чтобы дома строились в наилучших условиях для трудящихся». Генеральный секретарь UGT в Каталонии Камил Рос добавил: «Эти 1 500 квартир позволят работникам строить самостоятельные жизненные проекты в городе. Жизнь в Барселоне не должна быть привилегией избранных».
Соглашение реализует договорённости, достигнутые в 2025 году на Столе социального диалога (Taula de Diàleg Social), — профсоюзы впервые привлекаются к поиску формул обеспечения жильём тех, кто живёт и работает в Барселоне. Застройщиками будут выступать исключительно социальные операторы, отбираемые совместной комиссией мэрии и профсоюзов по механизму, аналогичному действующему соглашению ESAL (с третьим сектором). Аналогичные модели партнёрства с профсоюзами уже работают в Лондоне, Оксфорде, Берлине, Вене и Дублине.
Первые три участка под застройку: - Passeig de l’Havana, 10 (район Эль-Бон-Пастор, Сант-Андреу) — 47 квартир; - Passatge del Marquès de Castellbell, 1–5 (район Ла-Клота, Орта-Гинардо) — 97 квартир; - Carrer de Palamós, 62 (район Тринитат-Нова, Сант-Андреу) — 35 квартир.
В дальнейшем значительная доля жилья будет закладываться в новых кварталах — Сагрера (сектор Prim) и Марина. Ориентировочная стоимость квартиры площадью 70 м² по схеме «право поверхности» составит около 173 320 евро плюс расходы — в соответствии с ценами, установленными Женералитатом Каталонии для защищённого жилья. Жеребьёвки будут проводиться у нотариуса с теми же гарантиями прозрачности, что и в других публичных конкурсах.