Правительство Испании активизировало переговоры с парламентскими группами, стремясь как можно скорее вынести на Совет министров декрет, регулирующий рынок аренды жилья. Как сообщает El Periódico, в Министерстве жилищной политики, которое возглавляет Исабель Родригес, признают, что продвижению мешают «взаимные вето» и максималистские позиции сторон. Главным камнем преткновения, по данным ведомства, является Junts.

После обмена документами в последние дни в ERC оценивают ситуацию менее оптимистично, чем в правительстве, и возлагают ответственность за задержки на социалистов. «Это PSOE тормозит процесс», — заявили в руководстве республиканской группы в Конгрессе, указав, что их требования, в частности налогообложение спекуляции недвижимостью и накопления жилья, не принимаются. В PSOE, тем не менее, сохраняют уверенность: «Мы учли инициативы групп, будем работать до конца».

Педро Санчес на прошлой неделе попытался сместить фокус на жилищную проблему, выступив в защиту вмешательства в рынок «всеми доступными инструментами». На фоне затяжного кризиса в Сеуте исполнительная власть стремится вернуть себе политическую инициативу, и жилищный декрет рассматривается как возможность вновь заявить о своей повестке.

Коалиционный партнёр Sumar настаивает на скорейшем внесении документа в Совет министров. До лета обе формации согласовали текст, предусматривающий «усиленную пролонгацию» договоров аренды: аренда, срок которой истекает до июля 2028 года, может быть продлена ещё на два года — на шесть месяцев дольше, чем предусматривал первый декрет о продлении, который был заблокирован Junts вместе с PP и Vox. Потенциальными бенефициарами этой меры называются полтора миллиона домохозяйств, то есть около четырёх миллионов человек.

Правительство также намерено включить в декрет повышение НДС до 21% на туристическую аренду, регулирование сезонной аренды (ограничение таких контрактов только достаточно обоснованными случаями), налоговые льготы по IRPF для тех, кто снижает арендную плату, и обязательное заключение договоров аренды в письменной форме.

Podemos уже заявил, что не поддержит декрет, если в нём останутся «налоговые подарки» арендодателям, а также если будет включена реформа закона о земле, ускоряющая градостроительные процедуры. Первое предложение исходит от Junts, второе — требование PNV. Ещё один острый пункт — мораторий на выселения. Ранее правительству удалось договориться с PNV, что выселения будут приостанавливаться только в случаях, когда арендатор является уязвимым, а у собственника — одна или две квартиры, однако Junts в итоге заблокировал и эту меру. Левые партнёры теперь требуют восстановить полный запрет на выселение уязвимых граждан.

Кризис в Сеуте, по данным издания, заморозил и другие запланированные на начало политического сезона инициативы — в частности, очередной пакет передачи полномочий Стране Басков и проект бюджета на 2027 год, который предполагалось представить до 30 сентября. Переговоры по бюджету пока даже не начались.