С 22 по 24 сентября 2026 года в выставочном центре IFEMA в Мадриде состоится пятая, юбилейная, конференция The District — крупнейшее в Европе мероприятие в сфере недвижимости, рассматривающее отрасль через призму инвестиционного капитала. После четырёх успешных выпусков в Барселоне форум впервые переезжает в столицу Испании, что, по мнению организаторов, отражает новый этап в развитии рынка.
Ожидается, что The District 2026 соберёт более 20 000 руководителей высшего звена, представляющих всю цепочку создания стоимости в недвижимости: от инвестиционных фондов, суверенных фондов, private equity и family offices до банков, девелоперов, брокеров, консалтинговых компаний и управляющих активами. На площадке IFEMA развернут свои «офисы на время форума» свыше 360 компаний.
Центральным событием станет конгресс The District World Summit, в рамках которого запланировано более 190 сессий на пяти сценах с участием свыше 450 международных экспертов. Среди подтверждённых спикеров — представители крупнейших мировых инвесторов: Самир Амиши (Blackstone), Джаеш Патель (Norges Bank), Адольфо Фавьерес (BlackRock), Доминго Этчеверрия (The Carlyle Group), Донато Сапонара (PIMCO), Педру Коррейя (Brookfield), Фредерик Жарьель (Tikehau Capital), Елена Кампело (Европейский инвестиционный банк), Луис Уэте (Ardian), Хон Асуменди (Starwood), Кристина Гарсия-Пери (Azora), Марта Кладера (Nuveen) и Хавьер де Кастро (Harrison Street).
Основное внимание конгресса будет сосредоточено на новом цикле инвестиций в недвижимость в Европе в условиях меняющихся рынков капитала, роста избирательности инвесторов и поиска новых возможностей. Особый акцент сделан на жилищном сегменте (living) — от build-to-rent и build-to-sell до flex living, студенческого и жилья для пожилых — на фоне острого дефицита предложения и проблемы доступности жилья. Также в повестке — трансформация традиционных активов (офисы, retail, гостиницы, логистика) и взрывной рост альтернативных: дата-центров, инфраструктуры и энергетических объектов, спрос на которые подстёгивает развитие искусственного интеллекта.
Подтверждением растущего интереса глобального капитала к югу Европы стал выбор Португалии в качестве страны — почётного гостя форума. Италия, добившаяся успеха в роли гостя в 2025 году, возвращается с расширенной делегацией и собственным пространством в зоне hospitality.
Помимо деловой программы, запланированы церемония вручения World Class District Awards 2026 за наиболее значимые сделки и проекты, закрытые лидерские саммиты (Leadership Summit), а также Proptech Startup Forum — площадка для презентации стартапов перед потенциальными инвесторами.
Как отмечают организаторы, The District 2026 станет ключевой точкой сбора для всех, кто хочет понять макротенденции рынка недвижимости на ближайшие 12–14 месяцев и увидеть, какие операции готовятся к запуску в новом инвестиционном цикле.