Согласно исследованию Организации потребителей и пользователей (OCU), опубликованному в пятницу, 11 сентября 2026 года, средняя стоимость аренды комнаты в Барселоне в августе 2026 года составила 735 евро в месяц. Организация проанализировала 6 580 объявлений, размещённых на портале Idealista по состоянию на 31 августа в Барселоне и Мадриде. Для сравнения: в столице Испании средняя цена комнаты — 689 евро в месяц.
В OCU отмечают, что «разница между районами очень велика и может составлять до 3 600 евро экономии в год». Самые дорогие районы Барселоны — Эшампле-дрет (правая часть Эшампле), где средняя аренда комнаты достигает 832 евро, и Сан-Жервази (804 евро). Третье место неожиданно занял Раваль: там аренда комнаты сейчас составляет 800 евро, тогда как в 2023 году, по данным OCU, платили 625 евро. Наиболее доступные варианты — Камп-де-л'Арпа (577 евро) и Гимардо (583 евро).
Параллельно организация отмечает, что аренда целой квартиры на троих с последующим разделением расходов обходится дешевле: от 347 до 938 евро на человека в месяц в зависимости от типа жилья. «Снимать квартиру в 80 квадратных метров на троих обычно выходит значительно дешевле, чем каждому по отдельности», — подчёркивают в OCU.
Напомним, что аренда комнат стала одной из лазеек, которую собственники в Каталонии использовали для обхода потолка цен на аренду. В ответ на это Парламент Каталонии в декабре прошлого года утвердил закон, регулирующий аренду на сезон и посуточно, а также аренду отдельных комнат — инициатива стала пионерской для Испании. Закон установил, что сумма месячных платежей за все комнаты в квартире не может превышать максимальную ставку, применимую к единой аренде всего жилья. Нарушение этого потолка грозит штрафами до 90 000 евро. Кроме того, закон ввёл институт инспекторов, уполномоченных расследовать возможные нарушения.