Барселона, 9 сентября 2026 года. Мэр Барселоны Жауме Кольбони выступил 9 сентября с институциональным заявлением в связи с презентацией в Брюсселе проекта Закона Европейского союза о доступном жилье (Llei Europea d'Habitatge Assequible), представленного Европейской комиссией. Глава каталонской столицы назвал этот шаг «очень ясным сигналом» и подтвердил, что городское правительство не откажется от плана отозвать к 2028 году все лицензии на туристическое жильё.

«Европа понимает, что жилищный кризис требует смелых, решительных и соразмерных мер. Европа впервые признаёт, что государственные органы обязаны вмешиваться, когда рынок сам по себе не способен гарантировать такое базовое право, как доступ к жилью», — заявил Кольбони.

По его словам, предложение Еврокомиссии — итог полутора лет работы, которую вели мэры европейских городов, объединённых в сеть «Mayors for Housing». Кольбони поблагодарил вице-президента Еврокомиссии Тересу Риберу и комиссара по жилью Дана Йоргенсена за готовность прислушиваться к голосам городов.

Проект закона закрепляет три ключевые позиции, которые отстаивала Барселона:

  1. Понятие «напряжённой зоны» (àrea tensionada) как инструмента жилищной политики. Впервые введённое в Испании Законом о жилье правительства Педро Санчеса и активно применяемое именно в Барселоне, оно теперь признаётся на уровне ЕС. По данным мэрии, применение этого механизма позволило сдержать рост цен на новые договоры аренды в городе после десятилетия неконтролируемого удорожания, не сократив при этом общий объём доступного арендного жилья.

  2. Признание вреда туристического жилья для рынка аренды. Еврокомиссия впервые на столь высоком уровне признаёт, что квартиры туристического назначения сокращают предложение жилья для местных жителей и ущемляют их право на достойное жильё. Кольбони вновь подтвердил твёрдое намерение городских властей: к 2028 году в Барселоне исчезнут все лицензии на туристические квартиры, что позволит вернуть в жилой фонд около 10 000 единиц жилья. «Без отступления назад», — подчеркнул мэр.

  3. Возможность регулировать иные нежилые виды использования жилья. Законопроект открывает компетентным органам путь для введения ограничений на нежилое использование земли и помещений, когда этого требует ситуация на рынке.

«Мы не ждали, пока Европа начнёт действовать. Мы были проактивны. Мы отстаивали перед европейскими институтами, что городам нужны бо́льшие возможности для вмешательства и регулирования рынка жилья», — отметил Кольбони.

Он также подчеркнул, что речь идёт не о противостоянии экономики и жилья, а о выборе модели города: «Хотим ли мы город, где квартиры — это финансовый актив, или город, где квартиры — это дома? Хотим ли мы Барселону, пригодную для жизни, разнообразную, сплочённую, с живыми районами?».

Мэр призвал не счтитать рабботу закнченной. «Теперь начинается второй этап. Мы должны добиться, чтоб это предложение не растеряло амбиции в ходе своего утверждения, и чтоб будущая европейская рама четко защитила способность правительств и городов действовать в условиях жилищого кризиса», — закльчил он.