Мадрид, 7 сентября 2026 года. Цены на жильё в Испании продолжают расти: по данным Национального института статистики (INE), во втором квартале 2026 года годовой рост составил 12,2%, а непрерывное повышение цен длится уже более 11 лет — 45 кварталов подряд. Об этом сообщает La Vanguardia.
Показатель второго квартала оказался на 0,7 процентного пункта ниже, чем в предыдущем квартале, однако уже шесть кварталов подряд рост превышает 12%, что свидетельствует о сохраняющемся давлении на рынке. Основной причиной остаётся дефицит предложения, особенно остро сказывающийся на сегменте нового жилья.
Цены выросли во всех автономных сообществах Испании. Самый значительный годовой рост зафиксирован в Сеуте (15,2%), Астурии (15,0%) и Кастилии-и-Леоне (14,8%). Наименьший — в Наварре (9,5%), Стране Басков (10,0%) и Каталонии (10,1%). В Мадриде рост составил 12,9%. Примечательно, что три региона с наименьшим ростом — Наварра, Страна Басков и Каталония — ввели собственные меры регулирования рынка жилья.
Вторичное жильё подорожало за год на 12,9%, тогда как новостройки — на 7,4%, что стало самым низким показателем с первого квартала 2023 года. При этом цены на новые дома уже на 60% превышают докризисные максимумы, а на вторичном рынке — на 15% выше пиковых значений «пузыря» 2007–2008 годов.
Сравнение с доковидным периодом выглядит ещё более впечатляющим: с начала пандемии новостройки подорожали на 70%, вторичное жильё — на 57%, тогда как инфляция (ИПЦ) за тот же период составила 22%. Если же отталкиваться от минимальных цен кризисного периода (2012–2013 годы), то стоимость нового жилья выросла на 130%, а вторичного — вдвое.