Город Аликанте завершил август с загрузкой отелей в 95%, что в отрасли называют «технической заполненностью», — это почти на три процентных пункта выше, чем в августе прошлого года, и почти на пять пунктов выше среднепровинциального показателя. Рекордное лето стало результатом непрекращающегося туристического бума, который в последние годы переживает столица провинции.
Как отмечалось в недавней статье ирландского издания Irish Mirror, иностранные туристы, составляющие основу растущего спроса, «обнаружили, что рядом с Бенидормом, за три евро на трамвае TRAM, есть город в тысячу раз лучше». Рост турпотока сопровождался взрывным увеличением числа апартаментов, сдаваемых через платформы вроде Airbnb, которые компенсировали нехватку гостиничных мест. Однако теперь ситуация начинает меняться.
Действующий в Аликанте мораторий на открытие новых туристических квартир не остановил рост предложения, но изменил его форму. В городе постоянно открываются новые объекты размещения, соответствующие моделям, одобренным муниципалитетом: трёх- и четырёхзвёздочные отели, а также новая категория, вызывающая беспокойство у местных жителей, — небольшие хостелы и гостиницы, занимающие первые этажи жилых зданий. Городской совет разрешает такую возможность в нижних этажах, за исключением некоторых «коммерческих» улиц, которые, впрочем, официально не конкретизированы.
Так, на проспекте Катедратико Солер в районе Беналуа, рядом с отелем NH, уже анонсирован отель Crisal на 12 номеров — строительные работы продолжаются. Ещё один проект — апарт-отель — реализуется на улице Доктор Санчес Санхулиан, 6, в районе Эль-Пла.
Примечательно, что утверждённая в этом году поправка к Генеральному плану градостроительства прямо запрещает «размещение туристических объектов на первых этажах структурообразующих улиц, торговых осей и гражданских осей» — для защиты пешеходной торговли, «ключевого элемента городской жизнеспособности и социальной сплочённости». В документе признаётся, что «рост активности туристического размещения, особенно на первых этажах, может вытеснять традиционную коммерцию, поскольку первые обычно приносят более высокую экономическую отдачу». Однако на деле муниципальное управление градостроительства отказывается разъяснить, какие именно улицы считаются «структурообразующими», и не предоставляет данные о выданных лицензиях, ссылаясь на незавершённость делопроизводства.
Параллельно в Аликанте продолжается строительство полноценных отелей: Greet Alicante Centro на 65 номеров на улице Кальдерон-де-ла-Барка, проект на 20 номеров на Капитан-Сегарра рядом с Центральным рынком, сеть Well & Come планирует открыть отель на 106 номеров в Беналуа-Сур, а Intelier — четырёхзвёздочную гостиницу примерно на 40 номеров на площади Монтаньета. Жители районов Беналуа и Эль-Пла опасаются, что муниципалитет начнёт расширять перечень разрешённых улиц по мере насыщения туристами более центральных кварталов.