Согласно исследованию Венского технического университета (TU Wien), 44% европейцев со средним уровнем дохода могут приобрести лишь жильё площадью менее 50 квадратных метров — то есть квартиру с одной комнатой или студию. Результаты работы были опубликованы 3 сентября 2026 года.
Учёные проанализировали 22 миллиона объявлений о продаже недвижимости и финансовые данные из более чем 30 европейских стран, чтобы определить, какую площадь жилья может позволить себе человек со средним доходом в каждом регионе. Исследование также показало, что 7 из 10 европейцев живут в регионах, где ипотека на 30 лет при среднем доходе даёт возможность купить объект площадью не более 75 квадратных метров.
Особенно остро проблема стоит в крупных городах, несмотря на более высокие средние зарплаты. Кризис распространяется и на соседние регионы. «Наблюдаются явно выраженные эффекты косвенного воздействия», — предупреждает ведущий исследователь Франциска Зилькер (Franziska Sielker). По её словам, работа «выявляет очень ярко выраженные очаги недоступности» — в частности, в районах, прилегающих к Парижу, Берлину и Мадриду. Среди стран с наиболее недоступным жильём названы Португалия, Польша и Нидерланды. Ситуация также ухудшается в прибрежных зонах и регионах с высокой туристической активностью.
Кризис доступности жилья уже вышел на общеевропейский уровень. В мае 2025 года группа из пятнадцати мэров европейских городов во главе с градоначальником Барселоны Жауме Кольбони (Jaume Collboni) и его коллегами из Парижа и Рима представила в Брюсселе план объёмом 300 миллиардов евро ежегодно, направленный на строительство нового жилья и реновацию пяти объектов на каждые 100 жителей в течение пяти лет. В апреле 2026 года еврокомиссар по энергетике и жилью Дан Йоргенсен (Dan Jørgensen) во время визита в Барселону заявил, что сезонная аренда стала «большой проблемой» во многих европейских городах, и призвал принять меры в отношении объёмов туристического жилья, которое, по его мнению, усугубило кризис.