Мэрия Мадрида сделала первый шаг к масштабной переквалификации земель спортивного комплекса «Реал Мадрида» в районе Вальдебебас (Valdebebas) на северо-востоке столицы. Как сообщает Diari ARA, в среду, 27 августа 2026 года, был опубликован проект изменения генерального плана, который кардинально меняет разрешённое использование и объём застройки на этом участке.
Сейчас на территории площадью 360 тыс. кв. м разрешено только спортивное использование, при этом реально застроено лишь около 60 тыс. кв. м — 17% от допустимого лимита. Новая редакция плана предусматривает сокращение спортивной зоны до 89 тыс. кв. м, тогда как 276 тыс. кв. м отводятся под частные объекты социальной инфраструктуры, а 172,55 тыс. кв. м — под офисы, гостиницы, торговлю и сопутствующие услуги. На участке, по данным газеты El País, может появиться до 100 тыс. кв. м офисных площадей, а также гостиницы, апартаменты для длительного проживания, объекты здравоохранения (например, частная больница) и образовательные учреждения (в частности, частный университет).
По оценке консалтинговой компании Savills, которую цитирует El País, совокупная стоимость земли после переквалификации превысит 360 млн евро. Из них 40,7 млн евро придётся на спортивную зону, почти 134 млн — на частные социальные объекты и 185,5 млн — на коммерческую застройку.
Мэр Мадрида Хосе Луис Мартинес-Альмейда (José Luis Martínez-Almeida, Народная партия) обосновывает решение низкой освоенностью участка, называя его «недоиспользованными городскими землями». Однако оппозиция уже раскритиковала инициативу. Представитель социалистов по вопросам урбанизма Антонио Хиральдо (Antonio Giraldo) назвал происходящее «урбанизмом на заказ» и связал переквалификацию с «долгом» мэрии перед клубом после провала проекта парковок на стадионе «Сантьяго Бернабеу».
Для президента «Реала» Флорентино Переса (Florentino Pérez) это не первый подобный успех. Напомним, что именно переквалификация земель старой Ciudad Deportiva на верхней части Пасео-де-ла-Кастельяна, где сейчас возвышаются пять самых высоких офисных башен Испании, в своё время обеспечила клубу огромный приток ликвидности и позволила перенести тренировочную базу в Вальдебебас.