По данным Национального института статистики (INE), опубликованным в среду, 26 августа, в июне 2026 года в Каталонии было оформлено 8 045 ипотечных кредитов — на 11% больше, чем в июне 2025 года. Это лучший показатель для июня с 2010 года. При этом количество сделок купли-продажи жилья выросло лишь на 1%, что подтверждает: покупка с привлечением финансирования становится доминирующей моделью на рынке. Финансирование используется уже в 85% операций.
Рост ипотечного кредитования происходит на фоне резкого подорожания Euríbor — ключевого индекса, к которому привязано большинство переменных ставок в Испании. На прошлой неделе его дневное значение впервые с сентября 2024 года превысило отметку в 3%. Средняя ставка по переменным ипотекам, оформленным в июне, достигла 3,07% — максимума с начала 2025 года. Доля таких кредитов составила 38,3% от общего числа.
Оставшиеся 61,7% ипотек были оформлены по фиксированной ставке, средний уровень которой составил 2,89% — на 0,05 процентного пункта ниже, чем в мае, и на 0,08 п.п. ниже, чем год назад. Фиксированные ставки остаются преобладающими с января 2021 года, тогда как в период после кризиса 2008 года их доля была практически нулевой.
По мнению управляющего Палаты городской собственности Барселоны (Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona) Оскара Горгеса, динамика ипотечного рынка «чётко отражает» текущие процессы в жилищном секторе Каталонии. «Инвестор стал менее активен, потому что в Каталонии он находится под давлением, а покупают в основном те, кто ищет постоянное жильё», — пояснил Горгес. Подводя итоги первого полугодия 2026 года, он отметил, что рынок «продолжает оставаться на высоком уровне», но «не растёт сильнее, потому что не может — предложения недостаточно, чтобы покрыть весь спрос».