В июне 2026 года в Испании было оформлено 45 907 ипотечных кредитов на жильё — на 10,8% больше, чем годом ранее. Об этом сообщил в среду, 26 августа, Национальный институт статистики (INE). Рост произошёл после майского снижения на 0,1% — первого за 22 месяца, что указывало на возможное охлаждение рынка. По сравнению с маем число ипотек увеличилось на 8,8%.
Всего за первое полугодие 2026 года в стране подписано 259 681 новых ипотечных договоров — на 7% больше, чем за тот же период 2025 года. При этом объём выданного кредитования вырос ещё заметнее: в июне банки предоставили 8,188 млрд евро, что на 17% больше, чем год назад. За полугодие совокупный объём кредитов также увеличился на 17%.
Средняя сумма ипотеки на жильё составила в июне 178 365 евро (+6% к июню 2025 года). Средняя процентная ставка по новым договорам достигла 2,96%, а средний срок кредитования — 25 лет. Доля ипотек с фиксированной ставкой составила 61,7% (средняя ставка — 2,89%), с плавающей — 38,3% (средняя ставка — 3,07%).
Рост ипотечной активности происходит на фоне ужесточения денежно-кредитной политики: в июне Европейский центральный банк поднял ключевую ставку до 2,25%, а Euribor, превысивший в августе отметку в 3%, в июне находился на уровне 2,79%. Эксперты портала Kelisto отмечают «смену цикла для ипотек» из-за инфляционного давления, связанного с конфликтом на Ближнем Востоке, и пересмотра ожиданий по дальнейшему повышению ставок.
Примечательно, что рост числа ипотек сопровождается снижением количества сделок купли-продажи жилья: в первом полугодии 2026 года оно сократилось на 2,6%, хотя в июне выросло на 1,6%. «Покупают меньше домов, но те, что покупают с ипотекой, — всё чаще», — резюмирует издание.
Среди автономных сообществ наибольший прирост числа ипотек в июне показали Канарские острова (+31%), Кастилия-Ла-Манча (+23%), Валенсийское сообщество (+16%) и Каталония (+14%). В Мадриде рост составил 6%. Снижение зафиксировано на Балеарских островах (–10,4%), в Кантабрии (–9,1%) и Галисии (–7,3%).