Рынок ипотечного кредитования в Испании вступил в новую фазу: банки вновь активно конкурируют за привлечение заёмщиков, однако, как показывают данные, большинство клиентов продолжают оформлять ипотеку в своём привычном банке, не сравнивая условия и теряя значительные суммы. Как сообщает La Vanguardia, по оценкам аналитиков, на ипотеке в 250 тыс. евро сроком на 30 лет разница между среднерыночной ставкой (2,88% TIN по данным INE) и оптимизированным предложением около 1,75% TIN может составлять более 51,8 тыс. евро общей экономии — или примерно 144 евро в месяц.
Эксперты отмечают, что даже небольшие различия в процентной ставке оказывают колоссальное влияние при накоплении в течение десятилетий. При этом многие заёмщики не осознают, что их текущие условия по ипотеке можно улучшить: смена банка, пересмотр типа ставки (фиксированной, переменной или смешанной) или рефинансирование остаются малораспространённой, но вполне реальной опцией.
В этой ситуации на рынке набирают популярность цифровые платформы, помогающие подобрать оптимальные условия. Одна из них — gibobs.com, которая, в отличие от традиционных агрегаторов, не просто показывает предложения, а проводит персонализированный анализ профиля клиента, ведёт переговоры с несколькими банками и сопровождает сделку от начала до конца. Услуга для частных лиц бесплатна — платформа получает комиссию от банков-партнёров.
По данным компании, в 2025 году gibobs.com обработала операции на сумму 1,8 млрд евро, а количество заявок на ипотеку и суброгацию выросло на 57% по сравнению с предыдущим годом. Средняя оценка сервиса пользователями на Google составляет 4,8 из 5. Как подчёркивают в компании, «ипотека — это не просто финансовый продукт, а дом, где начинаются жизненные проекты, и именно поэтому она заслуживает правильного выбора».