В своей колонке, опубликованной в Diari ARA 21 августа 2026 года, архитектор Мария Систернас Тусель (Maria Sisternas Tusell) обращается к идеям французского экономиста Томаса Пикетти о публичном имуществе и неравенстве, чтобы проанализировать жилищный кризис в Каталонии. По данным автора, лишь 2% домов в Испании являются государственным жилищным фондом — один из самых низких показателей среди развитых стран.

В 2025 году в Каталонии было завершено строительство 3 517 домов с защищённым статусом (subsidized housing). Это заметно больше, чем 1 893 в 2024 году и 2 243 в 2023-м, и во многом объясняется влиянием европейских фондов Next Generation, выделенных на энергоэффективное доступное жильё. Однако, как отмечает автор, этот показатель всё ещё вдвое ниже уровня 2010 года, когда было сдано 6 675 таких квартир. Для сравнения: в том же 2025 году в Каталонии построили 16 175 домов на свободном рынке.

Колумнист напоминает, что цель в 50 000 единиц социального жилья в Каталонии поддерживается практически всеми политическими силами, но реальные результаты пока далеки от обещанных. Согласно барометру Центра изучения общественного мнения Каталонии (CEO), 85% опрошенных считают строительство государственного жилья приоритетной задачей.

Систернас Тусель указывает на структурные проблемы: в бюджете Женералитата на субсидии арендаторам ежегодно закладывается около 160 миллионов евро — почти вдвое больше, чем выделяется на прямое строительство доступного жилья госсектором. Государственный банк законсервировал 600 миллионов евро на финансирование строительства до 7 000 доступных квартир, но, по словам автора, желающих заниматься социальным жильём среди застройщиков мало, а сами средства необходимо возвращать с гарантиями.

Автор напоминает, что первые массивы государственного жилья в Испании появились ещё при Франко — это были быстро возведённые и некачественные микрорайоны. В период перехода к демократии их передали Женералитату, но должного обслуживания не проводилось, и многие объекты были приватизированы, чтобы избавить администрацию от хлопот. «Государство никогда не станет равноправным, если доступ к жилью останется ежемесячным расходом, непосильным для половины семей», — заключает Систернас Тусель, ссылаясь на мысль Пикетти о том, что неравенство порождается не только концентрацией средств производства, но и концентрацией жилой недвижимости.