Барселона, 19 августа 2026 года. Аренда коммерческих помещений на пассеч-де-Грасия окончательно обогнала по стоимости легендарный Portal de l’Àngel, который долгие годы оставался самой дорогой торговой улицей Испании. Согласно исследованию консалтинговой компании Laborde Marcet и группы ST, цена квадратного метра в самых престижных локациях главного аристократического проспекта Барселоны превысила 340 евро в месяц.

Причина — острая конкуренция международных люксовых брендов за крайне ограниченное количество свободных помещений. Крупнейшие мировые марки стремятся открывать флагманские магазины именно на пассеч-де-Грасия, чтобы усилить имидж и предложить клиентам уникальный опыт покупок. «Элитные торговые коридоры больше не конкурируют просто за наличие свободных площадей — они борются за видимость, позиционирование бренда и способность создавать впечатления, — пояснила Клара Матиас, руководитель отдела исследований главных торговых улиц Laborde Marcet. — Раньше важнее было количество прохожих и пешеходные потоки, теперь — их платёжеспособность. Сильный международный туризм с высокими доходами особенно выгоден пассеч-де-Грасия».

Для сравнения: на Portal de l’Àngel аренда составляет около 290 евро за м², на калье Пелай — 120, на рамбла-де-Каталунья — 100, на Портериссе — 90, на авеню Диагональ — 85 евро.

Луис Санс, президент Ассоциации торговцев пассеч-де-Грасия (Associació Passeig de Gràcia), уточнил, что самые дорогие сделки заключаются на участке выше улицы Валенсия, где недавно арендовали небольшие помещения по цене около 340 евро за м². «Традиционно Portal de l’Àngel был самой дорогой улицей Барселоны. Сейчас пассеч-де-Грасия — самый востребованный торговый коридор города. Средняя цена ниже 340 евро, но тенденция, похоже, закрепится», — отметил Санс, добавив, что проспект привлекает не только люксом, но и широкой гастрономической, культурной и гостиничной инфраструктурой.

Среди последних новосёлов пассеч-де-Грасия — бренды Smeg, Tissot, Vilebrequin, Pandora и Chloé. Ранее здесь открылись магазины BOSS, Chaumet и Carrera y Carrera. Исследование также фиксирует растущую специализацию районов Барселоны: Грасия укрепляет статус центра независимой торговли, Сарриа-Сан-Жервази сохраняет профиль премиального потребления, а Сан-Марти набирает вес благодаря развитию кластера 22@.