Барселона, 18 августа 2026 года. Более половины муниципалитетов Барселонской метрополии не ввели в строй ни одного объекта жилья, защищённого государством (HPO), за период с 2020 по 2025 год. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные во вторник Ассоциацией застройщиков Каталонии (APCE).
Организация предупреждает, что присутствие социального жилья в регионе остаётся «недостаточным и крайне неравномерным в территориальном разрезе», и выражает особую обеспокоенность ситуацией в метрополии — зоне с самым высоким спросом на жильё во всей Каталонии.
Если рассматривать только 2025 год, то лишь каждый четвёртый муниципалитет метрополии (23% из 131 населённого пункта) зарегистрировал хотя бы одну предварительную квалификацию объекта социального жилья. При этом почти 90% городов и посёлков зоны показали соотношение менее одного такого жилья на тысячу жителей. Для сравнения: Планом территориального жилищного сектора (PTSH) предусмотрена потребность в трёх единицах социального жилья на тысячу жителей, чтобы покрыть «растущие и неотложные» нужды населения.
Застройщики также указывают на «медлительность» административных процедур. По данным APCE, в Барселоне и окрестностях в реестр заявок на получение социального жилья было подано 104 004 обращения, тогда как число предварительно квалифицированных объектов HPO не достигло и 3 000. Таким образом, на каждую начатую единицу социального жилья приходится почти 35 заявок.
«Спрос на социальное жильё намного превышает новое предложение. Если на каждый начатый объект HPO приходится почти 35 зарегистрированных заявок, проблема не только в регулировании, но и в реальной способности строить», — заявил президент APCE Ксавьер Вилайоана. Он призвал обеспечить «землю, разрешения, финансирование, правовую определённость и экономическую жизнеспособность», а также создать метрополитенское управление, в котором жилищные потребности «не упирались бы в административные границы муниципалитетов».
Не лучше обстоят дела и в других частях Каталонии. В зоне Жироны в 2025 году было зарегистрировано лишь 79 предварительных квалификаций HPO при почти 5 000 действующих заявок — более 60 обращений на каждый начатый объект. В Льейде и Пиренеях начали строить всего 16 социальных квартир (из них лишь одна — в Альт-Пиринеу-и-Аран) при 2 625 заявках, что даёт более 160 заявок на один объект. Худший показатель — в Таррагоне и Эбро: 21 начатый объект HPO против 3 941 заявки, то есть почти 188 обращений на каждую единицу социального жилья.