Барселона, 18 августа 2026 года. Сеть нелегальных туристических апартаментов класса люкс, действующая в Барселоне с особой активностью на Пасео-де-Грасия, лишилась за последние недели двух своих самых ценных объектов. Речь идёт об апартаментах с панорамным видом на Саграду-Фамилию на авеню Диагональ (у пересечения с Пасео-де-Сан-Жоан) и о квартире на Ронда-Сан-Пере, в непосредственной близости от Пасео-де-Грасия.
Выселение стало возможным прежде всего благодаря настойчивости собственников жилья. Муниципальные инспекторы держат эту организацию в поле зрения уже более трёх лет. Только по двум указанным объектам мэрия выписала два административных штрафа на общую сумму 120 тысяч евро и принудительный штраф ещё на 3 тысячи евро.
Всего за три с лишним года городские власти открыли в отношении этой сети девять дел на сумму 420 тысяч евро, а также наложили пять принудительных штрафов на 21 тысячу евро. Однако доходы от бизнеса столь высоки, что нарушители игнорируют санкции: согласно собственному сайту сети, каждая квартира сдаётся примерно по 400 евро за ночь. Помимо Барселоны, организация действует в Сан-Себастьяне, Марбелье, Мадриде, на Ибице, а в последнее время — и в Париже.
Инспекторы сталкиваются с серьёзными трудностями при попытке доказать нелегальное туристическое использование квартир: во время проверок в помещениях всегда находится человек, утверждающий, что проживает там. Сеть инструктирует гостей не открывать дверь никому и использует искусственный интеллект, чтобы на фотографиях в объявлениях нельзя было определить местоположение окон по виду из них.
Единственным зарегистрированным активом предполагаемого главаря сети является кладовка площадью 4 м² в Сото-дель-Реаль, арестованная службой социального страхования. У его предполагаемого основного компаньона нет никакого имущества.
Выселение нелегальных жильцов требует от собственников длительных гражданских судебных процессов. Как рассказала адвокат Марта Мартин, на выселение из квартиры на Диагональ ушло более двух лет. «Они обжалуют даже самую незначительную процессуальную деталь», — пояснила она. По словам Мартин, ответчики подали апелляцию, не имея на это права (они задолжали около 50 тысяч евро по арендной плате), но Провинциальный суд потратил почти год, чтобы признать жалобу неприемлемой.
Сеть начала свою деятельность в Барселоне в марте 2023 года, арендовав две квартиры в доме на Ронда-Сан-Пере по 1 800 евро в месяц каждая. Главарь убедил собственников, что жильё нужно для размещения спортсменов. Вскоре владельцы обнаружили, что квартиры превращены в туристические апартаменты, и потребовали прекратить нарушения. В ответ им предложили войти в долю. После отказа с октября 2024 года арендаторы перестали платить и начали создавать невыносимые условия для консьержки.
«Сейчас мы ждём, когда суд назначит дату выселения из пентхауса. У этих людей хватает наглости даже ссылаться на уязвимое положение», — рассказали управляющие домом на Ронда-Сан-Пере. Адвокат Мартин добавила, что аналогичное решение о возврате уже вынесено по ещё одной квартире на Пасео-де-Грасия, но ответчики подадут новую апелляцию, что даст им ещё полгода на продолжение нелегальной субаренды. Один из собственников на Пасео-де-Грасия подал против них уголовный иск.