Как сообщает La Vanguardia со ссылкой на анализ финансового портала Kelisto.es, тройку лучших предложений на рынке ипотечных кредитов с фиксированной ставкой в Испании на июнь 2026 года возглавляет «Hipoteca Vamos a tipo fijo» от Ibercaja с процентной ставкой 2,3% TIN (номинальная годовая ставка) и без комиссии за открытие.
На втором месте — «HipotecOn a tipo fijo» от Cajamar (2,6% TIN), также без комиссии за открытие. Замыкает тройку «Hipoteca Fija Avantio» от Banca March со ставкой 2,65% TIN. Далее следуют предложения Banco Sabadell (2,75% TIN) и ABANCA (2,85% TIN), говорится в исследовании.
Все перечисленные продукты не взимают комиссию за оформление кредита, однако предусматривают плату за досрочное погашение в пределах, установленных законом: до 2% в первые десять лет и до 1,5% начиная с одиннадцатого года (для Cajamar и Banca March). У Ibercaja также действуют сборы за досрочную амортизацию, но без комиссии за открытие.
Чтобы получить минимальную ставку, заёмщикам необходимо выполнить ряд условий. Ibercaja требует: ежемесячное зачисление дохода от 2 500 евро, использование кредитной карты (не менее 12 операций за полугодие), domiciliación не менее трёх счетов за услуги, оформление страхования жилья и жизни, а также накопительного плана с минимальным взносом 75 евро в месяц. Cajamar запрашивает domiciliación зарплаты, страхование жизни, жилья и защиты платежей, а также использование кредитной карты банка. Banca March — наиболее лоялен: достаточно domiciliación зарплаты от 2 000 евро и страховок жилья и жизни.
Как отмечает Педро Руис (kelisto.es), автор рейтинга, фиксированные ипотеки в последние годы набирают популярность, поскольку защищают заёмщиков от колебаний Euribor и обеспечивают стабильность ежемесячного платежа на весь срок кредита. При этом эксперты советуют внимательно изучать «мелкий шрифт» каждого предложения, включая комиссии и обязательные продукты, а также обращаться к брокерам, зарегистрированным в реестре Банка Испании, для улучшения условий кредита.