Каталонская управляющая компания Meridia, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость, закрыла сделку по приобретению крупного комплекса формата flex living в мадридском районе Карабанчель. Об этом сообщает La Vanguardia 6 августа 2026 года.
Продавцом выступил консорциум инвесторов во главе с американской инвестиционной фирмой Bain Capital, а также мадридская управляющая компания Momentum и оператор подобных резиденций Episode. По данным источников на рынке, сумма сделки составила около 125 миллионов евро.
Объект площадью более 30 000 квадратных метров — один из крупнейших в этом сегменте в испанской столице. Комплекс был построен с нуля и открылся в апреле 2025 года. В нём насчитывается 977 номеров, каждый из которых оборудован двуспальной кроватью, письменным столом, отдельной ванной комнатой, а также мини-кухней с микроволновой печью и холодильником. Для резидентов доступны общие зоны: бассейн, тренажёрный зал, рестораны, корт для падла и коворкинг.
Flex living — это модель среднесрочного арендного жилья, полностью меблированного и с включёнными в стоимость коммунальными услугами. Такой формат ориентирован на людей, которым необходимо временно проживать в городе от нескольких недель до нескольких месяцев — например, по работе или учёбе.
Как отмечают в Meridia, Мадрид остаётся главным рынком этого сегмента в Испании: там уже насчитывается 13 000 действующих «кроватей» (номеров) в формате flex living и ещё более 19 000 в стадии строительства. Для сравнения, в Барселоне работают около 3 300 таких номеров, а ещё порядка 2 000 ожидают выхода на рынок.
Несмотря на смену собственника, оператором комплекса в Карабанчеле останется Episode — компания, основанная и возглавляемая предпринимателем Эстеве Альмиральем (Esteve Almirall). Сама Meridia также контролирует Caterina House — фирму, специализирующуюся на аренде меблированных квартир на средний срок и корпоративном размещении. В портфеле Caterina House — 16 зданий в Барселоне и 11 в Мадриде.