Аналитический портал Kelisto.es представил обновлённый рейтинг лучших ипотечных предложений с фиксированной ставкой на август 2026 года. Исследование проводилось на основе данных с официальных сайтов банков по состоянию на 3 августа 2026 года.

Первое место в рейтинге заняла «Hipoteca Vamos a tipo fijo» от Ibercaja с процентной ставкой 2,55% TIN — самый низкий показатель на рынке для данного типа кредитов. Для получения этой ставки необходимо выполнить ряд условий: ежемесячные доходы от 2 500 евро, domiciliación номинала, использование кредитной карты (не менее 12 операций в полугодие), domiciliación трёх и более счетов, оформление страховок жилья и жизни, а также подписка на накопительный план с минимальным взносом 75 евро в месяц. Комиссия за открытие отсутствует, однако предусмотрены сборы за досрочное погашение.

На второй строчке — «Hipoteca Fija Avantio» от Banca March со ставкой 2,65% TIN, которая не зависит от выбранного срока кредита. Условия получения включают domiciliación номинала от 2 000 евро и оформление страховок жилья и жизни. Комиссия за открытие также не взимается, а за досрочное погашение банк берёт максимально разрешённый законом процент: 2% в первые десять лет и 1,5% начиная с одиннадцатого года.

Замыкает тройку лидеров «Hipoteca Fija» от Banco Sabadell со ставкой 2,75% TIN, также не зависящей от срока кредита. Для получения ставки требуется domiciliación номинала и оформление страховок жизни, жилья и защиты платежей. Комиссия за открытие отсутствует, условия досрочного погашения аналогичны предложению Banca March.

В рейтинг также вошли Cajamar и ABANCA — обе с показателем 2,85% TIN.

Как отмечают аналитики Kelisto.es, при выборе ипотеки с фиксированной ставкой важно учитывать не только размер процента, но и комиссии, а также количество продуктов и услуг, необходимых для получения максимальной скидки. Рейтинг составлен для кредитов сроком до 25 лет — этот период выбран как наиболее соответствующий среднему сроку подписания ипотек в Испании, согласно последним данным Национального института статистики (INE).