Компания Eurocasetas, базирующаяся в каталонском муниципалитете Аметлья-де-Мар (L'Ametlla de Mar, провинция Таррагона), превратила производство садовых домиков в полноценный бизнес по строительству деревянных жилых домов, соответствующих испанскому Кодексу технических норм строительства (CTE). Как сообщается в материале La Vanguardia от 31 июля 2026 года, сегодня 70 % спроса компании приходится на первые жилья, а цена самого доступного варианта вдвое ниже, чем у традиционного кирпичного строительства.

Изначально Eurocasetas выпускала вспомогательные постройки, однако со временем клиенты всё чаще запрашивали такие конструкции в качестве постоянного жилья. Компания обратилась к архитектурному бюро и адаптировала свои модели под требования CTE — иначе, поясняют в фирме, «дом юридически считается не жильём, а движимым имуществом, как кладовка или гараж», и муниципалитет не выдаст разрешение на его использование.

Дом из дерева, чтобы получить статус жилого, должен пройти расчёты несущей способности (утверждаемые Коллегией архитекторов), обеспечить пожарную безопасность с достаточным временем для эвакуации, соответствовать нормам доступности для людей с ограниченной подвижностью (широкие двери, адаптированные санузлы и кухни) и иметь необходимую тепло- и звукоизоляцию. Благодаря этому Eurocasetas предлагает широкий ценовой диапазон — от проектов дешевле 60 000 евро до крупноформатных домов стоимостью до 500 000 евро.

«Наша самая экономичная система может стоить вдвое меньше, чем сегодня строительство из кирпича во многих районах Испании, — отмечают в компании. — Это даёт испанскому или португальскому гражданину возможность получить достойное жильё по карману». Типичный покупатель — человек, продающий квартиру в крупном городе (Барселона, Мадрид) и ищущий более спокойную и доступную жизнь.

Перед началом проекта обязательным условием является наличие участка. В Eurocasetas предупреждают: самая распространённая ошибка — покупка земли без проверки её градостроительного статуса. Участок должен быть «застроенным и консолидированным» (edificable consolidada), иначе разрешение на строительство могут не выдать. Также важно учитывать местные нормы застройки — например, нельзя возвести дом нестандартной формы и цвета, если он выбивается из архитектурного ансамбля района.

После получения лицензии начинается изготовление и монтаж. Энергоэффективность закладывается уже на стадии проектирования: архитекторы вводят объём дома, географическое расположение и материалы в программу, рассчитывающую необходимую изоляцию. «Обычно наши здания получают энергетический класс A», — утверждают в Eurocasetas. В компании убеждены, что будущее строительства — за prefabricación: «Это система, которая пришла, чтобы остаться, потому что она отвечает текущим потребностям общества».