Женералитат Каталонии продлил до 2028 года статус зон с напряжённым рынком жилья и обновил перечень муниципалитетов, в которых действует потолок арендной платы. Как сообщило издание La Vanguardia 29 июля 2026 года, обновлённый список включает 302 населённых пункта — на 31 больше, чем прежде (было 271).

Из перечня исключены 22 муниципалитета, чья ситуация на рынке улучшилась, в том числе Льейда, Реус, Гранальерс и Мольет-дель-Вальес. Вместо них в список вошли 53 новых города, в частности Марторель и Сан-Андреу-де-ла-Барка. При этом общее число жителей, проживающих в зонах регулирования, сократилось — с примерно 7 миллионов до 6,1 миллиона человек, поскольку из-под действия нормы вышли несколько крупных городов.

Советник правительства по территории и жилью Сильвия Панеке заявила, что обновление подтверждает эффективность ограничения арендной платы для сдерживания роста цен и повышения доступности жилья. Законодательство позволяет ежегодно продлевать декларацию, если домохозяйства тратят более 30% дохода на оплату жилья и коммунальных услуг или если цены на жильё за последние пять лет выросли более чем на три процентных пункта сверх индекса потребительских цен.

После публикации изменений в «Официальном вестнике Женералитата Каталонии» (DOGC) и «Официальном государственном вестнике» (BOE) в регулируемых зонах новые договоры аренды не смогут превышать стоимость последнего действующего контракта, а для крупных арендодателей ставки дополнительно должны соответствовать эталонному индексу цен аренды.

Решение вызвало неоднозначную реакцию. Профсоюз арендаторов (Sindicat de Llogateres) раскритиковал исключение 22 муниципалитетов, предупредив о риске нового скачка цен. Торговая палата городской недвижимости Барселоны (Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona), напротив, усомнилась в том, что сдерживание арендных ставок можно напрямую связывать с потолком цен, и отметила сокращение предложения арендного жилья из-за ухода инвесторов. Параллельно Женералитат продолжает делать ставку на строительство защищённого и доступного арендного жилья.