Испанская девелоперская компания Merlin Properties, входящая в индекс Ibex 35 и владеющая барселонской башней Torre Glòries, отчиталась о финансовых результатах за первое полугодие 2026 года. Как сообщается в пресс-релизе, направленном в Национальную комиссию по рынку ценных бумаг (CNMV), рекуррентная прибыль компании составила 180 млн евро — на 8% больше, чем годом ранее. Чистая бухгалтерская прибыль достигла 579 млн евро (+13%), чему способствовала переоценка портфеля активов, стоимость которого выросла на 3,7% — до 13,508 млрд евро.
Основным драйвером роста стали центры обработки данных (ЦОД): на них пришлось около 80% прироста стоимости портфеля в первом полугодии. Merlin Properties реализует масштабный инвестиционный план Mega, разделённый на три фазы. Первая фаза (64 МВт) полностью оснащена и сдана в аренду. Центры обработки данных в Барселоне (Zona Franca) и Бильбао-Арасур уже вышли на полный денежный поток; объект в Мадриде-Хетафе начнёт генерировать现金流 после завершения подключения к электросетям, запланированного на четвёртый квартал 2026 года. Выручка по первой фазе оценивается в 68 млн евро по итогам года.
По второй фазе (254 МВт) коммерциализация, по данным компании, продолжает превосходить ожидания: центр Bilbao-Arasur 2 был полностью арендован за 12 месяцев до сдачи, а Bilbao-Arasur 1 — за 18 месяцев до ввода в эксплуатацию. В рамках третьей фазы (406 МВт) ведётся разработка объектов Bilbao-Arasur 4 и 5, а также центров в Лиссабоне и Сарагосе.
Параллельно компания демонстрирует рост и в других сегментах. В офисном направлении за полугодие заключены договоры аренды на 85 540 кв. м, сопоставимые ставки выросли на 2,4%. Загрузка логистических активов составляет 95% при росте арендных ставок на 1,2%. Доходы от аренды торговых центров увеличились на 6,4%.
С учётом позитивной динамики Merlin Properties повысила прогноз по чистой прибыли на весь 2026 год — до 340 млн евро. Генеральный директор компании Исмаэль Клементе (Ismael Clemente) отметил, что результаты подтверждают успешность стратегии, основанной на развитии центров обработки данных.