Женералитат Каталонии пересмотрел перечень муниципалитетов, признанных зонами напряжённого рынка жилья (zona de mercat residencial tensat), где действуют ограничения на стоимость аренды. Обновлённый список опубликован 28 июля 2026 года.
Из прежнего перечня исключены 22 муниципалитета с общей численностью населения 634 171 человек — они перестали соответствовать критериям напряжённости рынка. В их числе Льейда (Lleida), Грановерс (Granollers), Мольет-дель-Вальес (Mollet del Vallès), Реус (Reus), Фигерас (Figueres), Тортоса (Tortosa), Баниолес (Banyoles), Берга (Berga) и Сервера (Cervera). Первоначальная декларация этих зон истекала в марте 2027 года и не была продлена.
Одновременно 53 новых муниципалитета (суммарное население — 255 751 человек) включены в перечень, поскольку теперь отвечают условиям высокой ценовой нагрузки на рынке купли-продажи или аренды жилья. Среди новичков — Марторель (Martorell), Вила-сека (Vila-seca), Ла-Жункера (La Jonquera), Тордера (Tordera), Сан-Андреу-де-ла-Барка (Sant Andreu de la Barca), Капейадес (Capellades) и Кардона (Cardona).
Ещё 118 муниципалитетов, где проживает 5 919 365 человек (72,9 % населения Каталонии), сохранили свой статус. В итоге общее число городов с регулируемой арендой выросло с 271 до 302, однако совокупная численность населения в таких зонах сократилась с 7 до 6,1 миллиона человек.
В зонах напряжённого рынка аренда новых договоров не может превышать цену последнего действовавшего договора за последние пять лет с учётом ежегодной клаузулы обновления. Если арендодатель является крупным собственником (владеет пятью и более объектами недвижимости), ставка не может быть выше Индекса справочной цены аренды (Índex de referència del preu del lloguer).
«Это доказывает, что механизм ограничения арендной платы работает и сдерживает рост цен», — заявила министр территории Каталонии Сильвия Панеке (Sílvia Paneque).