Правительство Испании приняло решение перенести утверждение королевского декрета о жилье, предусматривавшего автоматическое продление договоров аренды до 2028 года, на период после летних каникул. Как сообщили источники в правительстве, Совет министров должен был одобрить документ 28 июля, однако голосование отложено из-за отсутствия необходимой поддержки со стороны партнёров по коалиции для последующей ратификации в Конгрессе депутатов.

Министерство жилья и городской повестки во главе с Исабель Родригес заявило, что не оставляет надежды на «широкое и всеобъемлющее соглашение», которое обеспечит стабильность арендаторам и простимулирует строительство доступного жилья. «Ответственность и великодушие всех групп привели к тому, что соглашение сейчас ближе, чем в любой другой момент легислатуры», — говорится в заявлении министерства. Вместе с тем в ведомстве признали, что сжатые сроки могут помешать договорённости из-за «сложности» текста документа.

Проект декрета включает регулирование краткосрочной аренды и аренды комнат, обязательное заключение договоров в письменной форме, а также налоговые льготы по IRPF для арендодателей, снижающих стоимость аренды. Ключевая мера — новое чрезвычайное продление договоров найма сроком до двух лет для арендаторов, чьи контракты истекают до 30 июня 2028 года. По оценкам правительства, это может охватить почти миллион дополнительных человек. Документ также предусматривает повышение НДС до 21% для туристических квартир, меры по ускорению административных процедур и реформу закона о земле.

Декрет объединяет предложения разных парламентских групп: продление договоров аренды, продвигаемое Sumar, реформу закона о земле, на которой настаивают PSOE и PNV, налоговые льготы от Junts и приостановку выселений, требуемую Podemos. Однако на данный момент шансы на принятие документа невелики — несколько ключевых партий выразили серьёзные возражения.

Junts, возглавляемая Карлесом Пучдемоном, выступила против мер, которые, по её мнению, «увековечивают сквоттинг», и потребовала включить налоговые вычеты на аренду и ипотечные платежи. PNV настаивает на изменениях в законе о земле, которые учитывали бы интересы муниципальных властей, чётком разграничении полномочий между центром и регионами, а также на ставке НДС в 10% для туристических квартир вместо предложенных правительством 21%. Что касается продления аренды, баскские националисты готовы его поддержать при условии, что арендатор не менее двенадцати месяцев исправно вносил платежи.

Podemos, в свою очередь, выдвинула «непременным условием» для переговоров об одобрении декрета в сентябре исключение статей, реформирующих закон о земле. По мнению партии Ионе Беларры, эти поправки легализуют незаконные градостроительные проекты с обратной силой и ослабляют контроль над будущими стройками, а также лишают бывших собственников права вернуть изъятые для общественных нужд земли, если они не были использованы по назначению.

Правительство решило сосредоточиться на последнем заседании Совета министров перед летними каникулами на борьбе с лесными пожарами, которые охватили тысячи гектаров в Испании и привели к массовым эвакуациям. В министерстве пообещали сделать «всё возможное» для достижения «наилучшего соглашения» и гарантировать право на жильё. Напомним, что предыдущий декрет о продлении аренды, принятый в марте 2026 года, был отклонён в Конгрессе при голосовании против Junts и воздержавшемся PNV, хотя правительство настаивает, что все арендаторы, успевшие подать заявки на продление за 30 дней его действия, сохраняют это право.