Барселонская финтех-компания Trioteca создала то, что называет «первым искусственным интеллектом — брокером ипотеки в Испании». Как сообщает La Vanguardia 25 сентября 2025 года, платформа за несколько секунд сопоставляет финансовый профиль пользователя с реальными предложениями десятков банков и выдаёт персонализированную рекомендацию.
Толчком к созданию сервиса стал личный опыт предпринимателя Рикарда Гарриги (Ricard Garriga), CEO и сооснователя Trioteca. Пройдя через многонедельную бюрократию при оформлении собственной ипотеки, он пришёл к выводу, что «модель разработана скорее под нужды банков, чем под нужды семей». «Обычный брокер масштабируется через новых сотрудников и новые офисы, — говорит Гаррига. — Мы масштабируемся через технологии и искусственный интеллект. Чем больше пользователей проходит через Trioteca, тем точнее рекомендации и тем лучшие цены мы можем предложить».
По данным компании, традиционный офлайн-брокер подписывает в среднем 1,8 ипотечного договора в месяц, тогда как Trioteca обрабатывает десятки сделок в день. Система в реальном времени отслеживает решения Европейского центробанка и динамику эврибора — при изменении ставок алгоритм мгновенно пересчитывает все доступные предложения.
Сейчас на долю цифровых посредников в Испании приходится 24% рынка, но основатели Trioteca прогнозируют рост до 40% в ближайшие годы — по образцу Великобритании, Италии и Германии. Самыми популярными остаются ипотеки с фиксированной ставкой, хотя смешанные (фиксированные на первые годы, затем плавающие) постепенно набирают вес.
«Наша цель — сделать ипотеку процессом в реальном времени: без ожидания, без трения, с банками, которые отвечают мгновенно, — добавляет Гаррига. — Мы мечтаем, чтобы ни одна семья не брала ипотеку без Trioteca, потому что делать это по-старому скоро перестанет иметь смысл». Штаб-квартира компании расположена в Барселоне на улице Алава, 140.