Мэр Барселоны Жауме Коллбони (Jaume Collboni) выступил с инициативой создать специальный фонд для выкупа знаковых коммерческих помещений, которые рискуют исчезнуть из-за спекулятивного давления на рынке недвижимости. Об этом он заявил в интервью агентству ACN 22 июля 2026 года.

По словам градоначальника, необходимо открыть дискуссию о введении права преимущественной покупки (dret de tanteig i retracte) в коммерческой сфере, чтобы Женералитат Каталонии или мэрия Барселоны могли получить приоритетное право выкупа при продаже помещения исторического магазина, признанного объектом сохранения. Коллбони подчеркнул, что администрация должна выступать в роли управляющего этим наследием, помогая действующим торговым точкам, которые сталкиваются с предложениями от крупных сетей или с двукратным-трёхкратным повышением арендной платы, направленным на их вытеснение.

«Я считаю, что мы в состоянии открыть дискуссию с Женералитатом до конца этого года и начать изучать, какие законодательные, экономические и бюджетные меры необходимо принять для создания этого фонда стратегической покупки коммерческих помещений, находящихся в зоне риска и представляющих интерес с точки зрения наследия, идентичности или ключевой для многих районов Барселоны и других городов деятельности», — заявил Коллбони.

Особое внимание мэр предлагает уделить стратегическим торговым осям и зонам с высокой туристической нагрузкой — так называемым пространствам большой проходимости (EGA, espais de gran afluència), где, по его словам, наблюдается «наибольшее спекулятивное давление на рынке недвижимости, которое вытесняет и джентрифицирует традиционную торговлю».

Параллельно с этим Партия социалистов Каталонии (PSC) вносит на пленарное заседание в пятницу предложение о регулировании арендной платы для районных и знаковых магазинов. В документе содержится призыв к правительству Испании внести изменения в Закон об аренде городской недвижимости (LAU), включив в него специальные инструменты для «регулирования или сдерживания роста арендной платы». Также предлагается создать механизмы, позволяющие устанавливать меры по сдерживанию цен в отдельных зонах.

Коллбони отметил, что принятые в Барселоне планы по регулированию видов использования помещений (plans d'usos) помогли сбалансировать коммерческое предложение, но не предотвратили потерю многих магазинов. Мэр предупредил, что бездействие может привести к «коммерческой опустыниванию» города.