Мадрид, 20 июля 2026 года. Совет экономистов Испании (Consejo General de Economistas, CGE) представил новый макроэкономический прогноз, согласно которому цены на жильё будут расти в среднем на 5% в год в ближайшие несколько лет. Это существенное замедление по сравнению с текущим показателем — более 12% за последний отчётный период, однако, по мнению экспертов, даже такие темпы не решают проблему доступности жилья.
Прогноз опубликован в рамках «Финансового обсерватора» за первое полугодие 2026 года. По оценкам CGE, рост экономики Испании в текущем году составит 2,4% — выше, чем ожидают правительство и Международный валютный фонд. Второй квартал, по предварительным данным, закрылся с приростом ВВП в 0,6%.
Вместе с тем председатель финансовой комиссии CGE Антонио Педраса (Antonio Pedraza) предупредил о «некотором замедлении экономики» во втором полугодии из-за неопределённости вокруг внутреннего спроса, который в настоящее время является главным драйвером роста.
«Мы видим это в таких показателях, как снижение объёмов платежей по кредитным картам и в торговых точках, — отметил Педраса. — Экономика остаётся устойчивой, с показателями, выгодно отличающимися от средних по еврозоне, но нельзя забывать, что мы опираемся исключительно на внутренний спрос, у которого немало слабых мест».
Инфляция в Испании, по прогнозам CGE, составит 2,9% по итогам года. Таким образом, рост цен на жильё (5% в год) будет значительно опережать общий рост цен.
Дефицит предложения на рынке недвижимости совпадает с удорожанием финансирования и ростом финансовой нагрузки на семьи, отметили в Совете экономистов. «Возможен некоторый перелом в динамике цен из-за повышения стоимости кредитования и увеличения усилий заёмщиков», — добавил Педраса.
По данным Национального института статистики (INE), в мае 2026 года объём выданных ипотечных кредитов впервые за 22 месяца сократился — на 0,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.