Мальоркская девелоперская компания Grup Ambtú, основанная уроженцем Уругвая с балеарскими корнями Германом Рочей (Germán Rocha), предлагает альтернативную модель жилищного строительства на Балеарских островах — с сознательным отказом от части прибыли ради доступности жилья для молодёжи и работников. Об этом пишет La Vanguardia в материале, опубликованном 17 июля 2026 года.

Компания, основанная в 2023 году, специализируется на реконверсии устаревших зданий — бывших магазинов, недостроенных объектов и помещений, утративших первоначальную функцию — в жилые дома для местных жителей. По словам Рочи, Grup Ambtú проанализировала 227 таких объектов по всему архипелагу и уже реализовала несколько проектов; ещё ряд находится в стадии строительства. Общий объём инвестиций в проекты для резидентов оценивается примерно в 14 млн евро.

Ключевое отличие модели — интеграция всех этапов строительства и продажи внутри одной компании. Grup Ambtú выступает одновременно застройщиком, подрядчиком, управляющей компанией, монтажной организацией и риелтором собственных квартир. «Мы начали как девелоперская компания, но возможность быть монтажниками, строителями и риелторами позволяет нам снижать конечную цену жилья», — объясняет Роча.

Цены на квартиры от Grup Ambtú составляют от 119 до 245 тыс. евро — значительно ниже рыночных, где, по оценке компании, аналогичные объекты могли бы стоить вдвое дороже. Роча признаёт, что формально мог бы продавать жильё по предельной цене, установленной для ограниченного жилья (около 306 тыс. евро), но сознательно идёт на снижение: «Мы знаем, что наша очередь ожидания не может себе этого позволить. Так зачем?»

По данным компании, в её листе ожидания числятся почти 15 тыс. человек, из которых около 9 тыс. — уроженцы Балеарских островов. «Я предпочитаю заработать меньше, но чтобы здешняя молодёжь могла купить себе дом», — формулирует свою позицию Роча.

Помимо практической деятельности, предприниматель разработал и представил правительству Балеарских островов Стратегический план жилищной политики, включающий меры по увеличению предложения, восстановлению неиспользуемого фонда и ускорению административных процедур. «Я не считаю, что частный сектор и администрация должны противостоять друг другу; когда обе стороны сотрудничают ради общей цели, можно предложить лучшие решения для жителей», — подчёркивает он.

Роча, чей прадед был родом с Мальорки, связывает свою миссию не только с бизнесом, но и с личной привязанностью к островам: «Я живу здесь, люблю эту землю и хочу, чтобы люди могли строить здесь свою жизнь».