Коллегия архитекторов Каталонии (COAC) опубликовала данные о проектах, прошедших визирование за первые шесть месяцев 2026 года. Цифры свидетельствуют о застойных явлениях в жилищном строительстве, особенно в Барселоне, при этом нежилой сегмент демонстрирует рост.

Согласно отчёту COAC, за первое полугодие 2026 года в Каталонии было завизировано 7 897 проектов нового жилья — на 2,59% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. В Барселоне падение оказалось гораздо более резким: 503 проекта, что почти на 40% ниже показателя первого полугодия прошлого года.

Декан COAC Сандра Бестратен (Sandra Bestraten) напомнила, что отраслевой план предусматривает строительство 25 000 жилых единиц в год, однако текущие темпы не позволяют приблизиться к этой цели. «Скорее всего, к концу года мы достигнем отметки в 15 000 — нам не удаётся совершить рывок, чтобы ответить на спрос на жильё», — заявила Бестратен.

Кристина Мора (Cristina Mora), президент барселонского отделения COAC, связала спад с чрезмерно сложным нормативным регулированием. Особое внимание она уделила правилу о резервировании 30% под жильё с защищённой ценой (HPO) при новом строительстве или масштабной реконструкции. Мора призвала мэрию Барселоны «честно оценить эту меру и скорректировать курс», чтобы она действительно работала.

В то же время нежилой сегмент строительства показал положительную динамику. За первое полугодие 2026 года по всей Каталонии COAC завизировал проекты общей площадью 2 411 462 м² — на 13,46% больше, чем годом ранее. Количество expedientes (проектных дел) выросло на 8,39%, до 4 752. Наибольший прирост отмечен в провинции Жирона (+23,19%) и в провинции Барселона (+18,80%). Однако в самой столице число expedientes сократилось на 1,20% (до 164), хотя общая площадь проектов увеличилась на 7,05% (до 270 014 м²).

COAC также воспользовался публикацией данных, чтобы вновь заявить о необходимости сокращения административных барьеров. Коллегия предложила усилить штат муниципальных архитекторов, ускорить и модернизировать процесс выдачи разрешений на строительство, упростить нормативную базу, унифицировать критерии толкования правил и запустить новый национальный пакт по жилью.