Каталония завершила 2025 год с 1,21 миллиона мест для туристов — на 40,4% больше, чем десятилетием ранее. Как сообщает Diari ARA со ссылкой на данные Департамента предпринимательства и занятости Женералитата, с 2015 года в регионе появилось 319 927 новых мест в жилых помещениях туристического назначения (HUT), что на 123% превышает показатель десятилетней давности. Таким образом, туристические квартиры обеспечили 91% из 350 892 новых мест, созданных в отрасли за последние десять лет. Остальные места пришлись на гостиницы (25 162, или 7,17%), сельские дома (4 285, или 1,22%) и апартаменты (2 853, или 0,81%); кемпинги, напротив, потеряли 1 335 мест.

Всего в Каталонии насчитывается 105 399 туристических квартир. Их доля в общем объёме туристического размещения выросла с 29,9% в 2015 году до 47,5% в 2025-м. В 25 муниципалитетах количество мест в туристических квартирах превышает численность постоянного населения. Лидирует Наут-д'Аран (Val d'Aran) с показателем 3,67 койко-места на одного жителя, за ним следуют Эль-Порт-де-ла-Сельва (3,3) и Палс (3). В Бекуре — живописном городке с населением чуть более 4 200 человек — за десять лет появилось почти 4 800 мест в туристических квартирах; теперь на каждого жителя приходится 2,27 туристических койки.

Рост числа туристических квартир совпал с острым жилищным кризисом. Профессор экономики Университета Барселоны Альберт де Грегорио задаётся вопросом: «Мы должны задуматься, какой объём туризма мы в состоянии выдержать». Профессор Esade Педро Аснар отмечает, что влияние туризма «никогда не бывает однородным на территории», и между районами существуют «весьма заметные различия».

Многие эксперты напрямую связывают наплыв туристического жилья с ростом цен на недвижимость. Микель-Анжел Гарсия Лопес, профессор экономики Автономного университета Барселоны (UAB) и исследователь Института экономики Барселоны, утверждает, что туристические квартиры оказывают «значительное влияние на цены на жильё и аренду» не только в Барселоне, но и во многих городах мира. По его словам, существует «эффект заражения»: квартиры туристического назначения поднимают цены не только в конкретном здании, но и во всём квартале. При этом он признаёт, что в случае возврата этих квартир на жилой рынок цены в Барселоне не упали бы, а «росли бы меньшими темпами». Аснар добавляет, что эмпирические данные лишь позволяют предположить, что туристические квартиры «могут способствовать жилищной проблеме», но окончательного консенсуса в научной среде пока нет: в Нью-Йорке, где запретили туристические апартаменты, цены на жильё «не снизились, а просто росли меньшими темпами».

Эрнест Каньяда, исследователь Университета Балеарских островов (UIB) и основатель центра критических исследований туризма Alba Sud, подчёркивает, что туристические квартиры создают «гораздо меньше рабочих мест, чем гостиницы, и более незащищённые», при этом требуя тех же категорий персонала — управляющих, уборщиков и работников обслуживания.

В опросе Центра изучения общественного мнения Каталонии (CEO) начала 2025 года три из четырёх респондентов сочли влияние туризма «позитивным» или «очень позитивным». 69% высказались за то, чтобы «продолжать стимулировать туризм», однако 51% полагают, что их округ «достигает предела способности поглощать туристов».

Мэр Бекура Майте Сельва (Junts) напоминает, что туризм — «главный источник дохода» муниципалитета, и уверена, что городу не хватает доступного и социального жилья, но туристические квартиры не решили бы эту проблему, даже если бы перестали быть туристическими. Советник по экономическому продвижению Росаса Феликс Льоренс (Gent del Poble) утверждает, что большинство туристических квартир в городе были построены в 1960–70-е годы именно для туризма и вторых резиденций и за последнее десятилетие лишь легализованы. Мэр Ла-Аметлья-де-Мар Жорди Газени (ERC) добавляет: «Люди живут за счёт услуг, моря и туризма. Это возможность, и нам трудно понять, что кто-то считает туризм вредным».

Карта концентрации мест показывает, что рост происходил преимущественно в традиционных туристических зонах: 16 муниципалитетов сосредоточили 26,7% населения Каталонии, но 51,5% всех туристических мест. Лидирует Коста-Брава (36,78% всех мест, 448 405 коек), за ней — Коста-Дорада (21,87%) и зона Барселоны (12,9%; по словам Гарсии Лопеса, на крупных платформах-агрегаторах предложение в столице Каталонии иногда «втрое превышает официальное количество лицензий»). Барселона насчитывает 142 789 мест, Салоу — 77 731, Льорет-де-Мар — 51 929, а Росас — 39 442.

Президент ассоциации туристического жилья Каталонии Federatur Давид Риба связывает рост числа мест с «продвижением Каталонии как туристического направления, которое проводили государственные органы на международных рынках», и призывает «продолжать двигаться в сторону регулируемой и сбалансированной модели».